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美国加州旧金山8卧8卫的公寓

2828 Vallejo St, Pacific Heights, San Francisco, California, United States

美国加州旧金山的公寓,2828 Vallejo St,编号60818262 美国加州旧金山的公寓,2828 Vallejo St,编号60818262 美国加州旧金山的公寓,2828 Vallejo St,编号60818262 美国加州旧金山的公寓,2828 Vallejo St,编号60818262 美国加州旧金山的公寓,2828 Vallejo St,编号60818262 美国加州旧金山的公寓,2828 Vallejo St,编号60818262 美国加州旧金山的公寓,2828 Vallejo St,编号60818262 美国加州旧金山的公寓,2828 Vallejo St,编号60818262 美国加州旧金山的公寓,2828 Vallejo St,编号60818262 美国加州旧金山的公寓,2828 Vallejo St,编号60818262 美国加州旧金山的公寓,2828 Vallejo St,编号60818262 美国加州旧金山的公寓,2828 Vallejo St,编号60818262 美国加州旧金山的公寓,2828 Vallejo St,编号60818262 美国加州旧金山的公寓,2828 Vallejo St,编号60818262 美国加州旧金山的公寓,2828 Vallejo St,编号60818262 美国加州旧金山的公寓,2828 Vallejo St,编号60818262 美国加州旧金山的公寓,2828 Vallejo St,编号60818262 美国加州旧金山的公寓,2828 Vallejo St,编号60818262 美国加州旧金山的公寓,2828 Vallejo St,编号60818262 美国加州旧金山的公寓,2828 Vallejo St,编号60818262
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 961平方米
房型: 8 卧 8 卫

居外物业ID:60818262

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位于美国加州旧金山的房产,其是一栋宏伟的古典住宅,永不过时,体现了古典与现代的非凡结合,有8间卧室、8间浴室、4车位车库和前院草坪。该房产宛如一块罕见的宝石,珍贵、稀有。水平庭院朝南,是市内仅有的几个面积大且实用的庭院之一。迈入大门,首先映入眼帘的是一个巨大的门厅,其与客厅相连。客厅配有20英尺高的拱形天花板,客厅内可以看到金门大桥(GGB)、恶魔岛(Alcatraz)和旧金山艺术宫(Palace of Fine Arts);此外,还有一间舒适的图书室(里面有酒吧)和正式餐厅;正式餐厅的落地双扇玻璃门通向前院。二楼有一间宽敞的主卧套房和两间额外的卧室(带套内卫浴)。楼上设有3间卧室(带套内卫浴),享有全景景观,还设有宽敞的游戏室(电梯可达)和屋顶露台。该房产其他设施包括主层厨房、餐饮厨房、低层员工宿舍、洗衣房、电梯和车库通道。该房产位于Vallejo街2828号,令人称奇,可随时整修扩建,以满足您现代生活的任何需求。
欢迎了解/选购美国加州旧金山房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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