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英国英格兰Bourn4卧4卫的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 4 卧 4 卫

居外物业ID:60743316

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The Crescent is a superb, contemporary family home offering fantastically bright and high-standard accommodation extending to over 3,500 square feet. The galleried entrance hall features double ceiling heights, attractive oak flooring, cloaks cupboard and cloakroom. The stunning vaulted sitting room has bi-fold doors opening to the terrace with floor to ceiling windows looking down the garden. There is also a log burning stove for colder evenings and oak flooring. Double doors lead through to the dining room and in turn onto the impressive and bright family room/garden room with French windows to the garden. The wonderfully free flowing, open plan entertaining space, all with lovely tiled flooring, also includes a substantial, bespoke kitchen contains a variety of sleek storage and modern integrated appliances as well as a bespoke marble-topped island with built-in hob, breakfast bar and wine cooler. It also benefits from useful side access through another two sets of bi fold doors. From the kitchen there is access to the useful utility room with its own door to outside. There are two spacious double bedrooms on the ground floor, both with en-suite shower rooms and one with excellent range of built-in, mirror-fronted wardrobes and double glass doors to the terrace. The eye-catching, oak turned staircase with glass panelling leads up to the galleried landing with airing cupboard. The landing leads to the substantial principal bedroom with large en-suite bathroom with double sinks, bath and walk-in shower and walk-in wardrobes and an additional generous bedroom with an attached dressing room and en-suite shower room.The property is approached through a remotely controlled gate opening to an extensive area of enclosed and gravelled driveway offering ample parking for a large number of vehicles. There is also a slate-roofed double carport and a wooden garden shed. A section of paved patio encircles the home and leads around to create a rear terrace with southerly aspect, perfect for enjoying unencumbered views of the garden while lounging or dining al fresco. The lawned rear garden extends to around an acre and abuts open farmland to one side with far-reaching views. There is mature tree and hedge planting to the borders. A woodchip pathway winds through the centre of the lawns to a very pleasant shaded and private woodland area.

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配套设施

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英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
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