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美国马萨诸塞州埃德加敦6卧5卫的独栋别墅

81 Oyster Pond Road, Edgartown, Massachusetts, United States

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房屋价格:

USD 5,975,000

约¥ 4,325万

咨询交易费用

土地面积: 12141平方米
房型: 6 卧 5 卫 8 车库
房龄(年): 39

居外物业ID:60665277

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位于美国马萨诸塞州埃德加敦的房产,其为一栋水滨住宅,拥有一个私人牡蛎塘(Oyster Pond)。住宅坐落在一个3英亩的地块上,地块上有一处私人码头,还有修剪整齐的草坪和各种美丽的花园。这栋现代化住宅拥有5间卧室、4间浴室和1间半浴室。住宅独特的设计让整栋房屋充满自然光。住宅客厅装饰着带裸梁的大教堂式天花板,配备一个石头壁炉。房屋内设有一间美食厨房,配备顶级不锈钢厨具。从这些房间都能够欣赏到牡蛎塘绝美的风景。住宅用餐区有一条可以直通日光露台的通道,日光露台以红木建造,空间宽敞。从露台能够俯瞰私人恒温游泳池和花园。一楼主卧室配带一间家庭办公室,同时能够看到牡蛎塘的景观。客房和浴室在房屋较低楼层,设有通往泳池区的私人通道。沾泥物品寄存室入口通道十分宽敞,为进入双车位车库提供了便利。客房公寓位于车库上方,配有优雅的厨房和宽敞的客厅,拥有绝佳赏景视野的同时还保障了隐私。住宅广阔的草坪一直延伸到牡蛎塘和一个私人码头边缘,在那里您可以体验攀爬、皮划艇、桨板、游泳和划船带来的快乐。牡蛎塘的居民喜欢前往池塘和海上滨外沙滩游玩。这栋房产位于岛上最令人梦寐以求的位置之一,是一处真正独特的马萨葡萄园(Martha’s Vineyard)桃源乡。
欢迎了解/选购美国马萨诸塞州埃德加敦房产。

配套设施

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平面图

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居外物业ID:60665277

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支持语言: 英语
服务代表: Thomas C. Wallace

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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