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澳洲新南威尔士州悉尼5卧7卫的独栋别墅

41 Kambala Road, Sydney, New South Wales, Australia

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 7 卫 4 车库

居外物业ID:60552774

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位于澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,其为一栋世界级豪华住宅。该住宅由备受赞誉的建筑师Bruce Stafford设计,充分表达了豪华、舒适与风格的统一,其效果超出了所有人的预期。房屋坐落在占地约1,150平方米的朝北平坦土地上,拥有锦标赛场地大小的网球场、铺设马赛克瓷砖的游泳池、小屋、带室外壁炉的大型带顶娱乐露台、烧烤区、游戏室、酒窖和健身房。


住宅底楼设计比例绝佳,令人印象深刻。宽敞的生活区和餐饮区位于底楼,是为了让人能够享受大规模的奢华生活和餐饮而设计的区域。该区域能够无缝通往住宅内的大型室外娱乐平台、游泳池、网球场和小屋。一个时尚的可丽耐岛台厨房配备了整套电器和综合餐具室。住宅内设有宽敞的家庭办公室和客房,同时配有豪华浴室。住宅周围是宁静的花园和水景。


住宅楼上的豪华住宿设施包括一间奢华的主卧室,主卧室配备了定制步入式衣柜、铺设精美的保加利亚灰色大理石的套内卫浴、多功能家庭/电视/阅读区和三间额外的卧室。每间额外卧室都配有套内卫浴、内置衣柜和采光极佳的阳台,从阳台可以俯瞰网球场、游泳池和花园。


住宅低层令人印象深刻,设有一个四车位车库、游戏室/家庭影院/媒体室、卫生间、健身房、酒窖和大容量储物空间。


这座宏伟的桃源乡般的住宅还有饰有高耸的天花板、深色的宽木板地板以及嵌着石头的墙壁。同时,住宅的环绕式落地玻璃给整栋房屋带来了绝佳的采光。


住宅地理位置理想,坐落在贝尔维尤山最著名和受欢迎的林荫街道之一,距离悉尼最好的学校、公园、贝尔维尤山、 Double Bay购物村和Bondi枢纽只有几分钟的路程。


仅接受预约看房。


一旦目前的封锁政策结束,我们将很很荣幸地带您参观这个房产。感谢您的耐心阅读。
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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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