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美国宾夕法尼亚州西切斯特5卧4卫的公寓

605 Perry Dr, West Chester, Pennsylvania, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 496平方米
房型: 5 卧 4 卫

居外物业ID:60552192

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Beautiful 5 bedroom, 4.5 bath colonial in West Goshen Township and the award-winning West Chester School District. There are just 11 homes in this quiet cul-de-sac community of Wiltshire. The 5340 square foot home has a finished walk-out basement, Hardy Plank siding (2016), expansive paver patio, large deck, three car oversized garage, and is just a five minute drive to downtown West Chester. Enter from the brick walkway into the inviting two story foyer. To the left is a formal living room with wall to wall carpet, crown molding, and large windows letting in an abundance of light. To the right is the formal dining room with hardwood floors, crown molding, chair rail, wainscoting, and shadow box molding. Adjacent to the dining room is the butler's pantry and large eat in kitchen with hardwood floors, high end cabinetry, gas cook top, microwave, double electric oven, tile backsplash, and granite island. The two story family room is open to the kitchen and features a marble gas fireplace, recessed lighting, and beautiful views out of the wall of windows. Completing the first floor is a convenient laundry/mud room from the garage, powder room, and the fifth bedroom with its own full bath. This room would also make an excellent home office. Upstairs are four generously sized bedrooms including the owners bedroom with its sitting room, tray ceiling, large bathroom with jet soaking tub, and huge walk in closet. The basement is finished with a door to the paver patio, has an abundance of windows and closets, and a large unfinished area for storage. The home features two zone heating and cooling , new roof (2015), lawn sprinkler system, and new water heater (2019). 1.5 acre lot for sledding, bike riding in the dry catch basin, and plenty of room for a swing set, pool, or storage shed. Beautiful views! Convenient to Rts 202, 100, PA Tpk, and Exton. Walking distance to the restaurants, shops, and bars in West Chester borough. Simply put, this is a beautiful home that you will be proud to call home. Have your agent schedule a showing today.

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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