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英国英格兰伦敦的公寓,Nine Elms Ln,编号60546099
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英国新建项目 - One Thames City泰晤士河1号

竣工年份: 2022
详细地址:

Nine Elms Ln, London, England, United Kingdom

居外物业ID: 60546099
建筑面积: 82平方米
房型: 2 卧 2 卫
其他属性:
房屋价格:

GBP 990,500 - 1,880,000

约¥ 873万 - 1,657万
咨询交易费用

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主力房型

物业特色

泰晤士河1号傲立于伦敦一区中心,是前所未见的顶级居住社区。得益于泰晤士河畔绝佳的地理位置,泰晤士河1号以无与伦比的全画幅视野,尽揽伦敦的繁华璀璨。作为涵盖豪华住宅、商业中心、高端写字楼和餐厅的超级综合体,泰晤士河1号正以划时代的地标身份,重新定义顶级生活标准。全球大师设计团队联袂,地标级珍藏作品,让每一位尊贵业主,在欣赏伦敦壮丽美景之时,更体验到无 与伦比的居住之享。

九榆树,是伦敦迄今最大规模的城市更新项目之一,其优越的中央河滨位置和巨大的发展潜力,将彻底改变这个地区。全新交通配套和公共空间的引入,为城市居民和游客创造最具活力和魅力的目的地。美国大使馆于2018年九榆树区正式开放。九榆树区在短短几年中蓬勃发展,成为了伦敦精英高端生活的全新标志。周边名校云集, 5公里内可至ICL(帝国理工),UCL(伦敦大学学院),KCL(伦敦国王学院),LSE(伦敦政经学院)。伦敦眼、大本钟、议会大厦、威斯敏斯特教堂、泰特美术馆也都尽在咫尺。

交通便利, 6分钟可至地铁,轮渡。

泰晤士河1号由高端建筑事务所SOM打造,SOM于1936年成立于芝加哥,引领世界进入了超高层建筑时代,是全球Top5的建筑事务所之一。以全球第一高楼哈利法塔、世贸中心1号塔楼等项目享誉全球。上海金茂大厦及北京国贸三期是其在中国的代表作。

盛邀全球一流室内设计团队——HBA定制空间设计,该公司曾设计包括京都四季酒店,广州丽思卡尔顿在内的上千家顶级酒店,巨献超越五星级酒店的地标豪宅。

景观设计来自于全球顶尖景观建筑和城市设计公司GILLESPIES,屡获殊荣,设计服务遍布欧洲、中东、中国、东南亚、北美和南美等地,代表作品伦敦海德公园一号。

高端会所包含泳池,桑拿,私宴厅,健身房,SPA,桌球室,乒乓球室,KTV,红酒雪茄吧,儿童活动中心,私人影院等,满足所有日常娱乐需求。

社区更有1500平米高端医疗诊所24小时服务,310平米高品质幼儿园,24小时英式管家物业服务。
一居 面积:69.42-77.27 m² 价格: 99万-142万英镑
两居 面积:79.95-86.24m² 价格:115万 -169万英镑
三居 面积:92.71-99.80m² 价格:137万-189万英镑

配套设施

英国英格兰伦敦的公寓,Nine Elms Ln,编号60546099
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代理公司: 富力英国
服务代表: Clark Zhou Clark Zhou

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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