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美国俄勒冈州西林恩14卧9卫的独栋别墅

1707 Sw Schaeffer Rd, West Linn, Oregon, United States

美国俄勒冈州西林恩的独栋别墅,1707 SW SCHAEFFER RD,编号60538196 美国俄勒冈州西林恩的独栋别墅,1707 SW SCHAEFFER RD,编号60538196 美国俄勒冈州西林恩的独栋别墅,1707 SW SCHAEFFER RD,编号60538196 美国俄勒冈州西林恩的独栋别墅,1707 SW SCHAEFFER RD,编号60538196 美国俄勒冈州西林恩的独栋别墅,1707 SW SCHAEFFER RD,编号60538196 美国俄勒冈州西林恩的独栋别墅,1707 SW SCHAEFFER RD,编号60538196 美国俄勒冈州西林恩的独栋别墅,1707 SW SCHAEFFER RD,编号60538196 美国俄勒冈州西林恩的独栋别墅,1707 SW SCHAEFFER RD,编号60538196 美国俄勒冈州西林恩的独栋别墅,1707 SW SCHAEFFER RD,编号60538196 美国俄勒冈州西林恩的独栋别墅,1707 SW SCHAEFFER RD,编号60538196 美国俄勒冈州西林恩的独栋别墅,1707 SW SCHAEFFER RD,编号60538196 美国俄勒冈州西林恩的独栋别墅,1707 SW SCHAEFFER RD,编号60538196 美国俄勒冈州西林恩的独栋别墅,1707 SW SCHAEFFER RD,编号60538196 美国俄勒冈州西林恩的独栋别墅,1707 SW SCHAEFFER RD,编号60538196 美国俄勒冈州西林恩的独栋别墅,1707 SW SCHAEFFER RD,编号60538196 美国俄勒冈州西林恩的独栋别墅,1707 SW SCHAEFFER RD,编号60538196 美国俄勒冈州西林恩的独栋别墅,1707 SW SCHAEFFER RD,编号60538196 美国俄勒冈州西林恩的独栋别墅,1707 SW SCHAEFFER RD,编号60538196 美国俄勒冈州西林恩的独栋别墅,1707 SW SCHAEFFER RD,编号60538196 美国俄勒冈州西林恩的独栋别墅,1707 SW SCHAEFFER RD,编号60538196
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1520平方米
土地面积: 198984平方米
房型: 14 卧 9 卫
房龄(年): 28

居外物业ID:60538196

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位于美国俄勒冈州西林恩的房产,其是一处拥有绝佳山景的秘密乐土。

该房产名为德洛别墅(Villa de L’or),是一处华丽、隐蔽的桃源乡,您可以在此与朋友和家人休闲娱乐、休整身心。该房产如桃源乡般隐秘而舒适,可以一览无余地看到太平洋西北部最令人印象深刻的自然火山之一——卡斯卡德山脉(Cascade Range)的全景。

附近有胡德山(Mt. Hood)、亚当斯山(Mt. Adams)和圣海伦斯山(Mt. St. Helens),山峰白雪皑皑,宁静幽远,一定能让您从艰辛的城市生活中解脱出来,沉醉于俄勒冈州(Oregon)的静谧美景中——所有这些都可以在您的客厅中看到。

该别墅坐落在迷人的西林恩社区(West Linn,被称为“山、树和河流之城”)外的一座小山上,距离波特兰国际机场(Portland International Airport)仅20分钟车程,距离波特兰市中心仅15英里。该房产占地16392平方英尺,是一栋优雅的传统住宅,既如古典庄园般宁静庄严,又精心设计了热闹的娱乐空间,非常适合举办大型聚会或活动。

穿过锻铁双开门,首先映入眼帘的是该住宅令人印象深刻的大理石圆形门厅;然后进入宽敞的平层空间,高耸的落地窗让家里沐浴在自然光下。

每天早晨,您都能看到令人惊叹的卡斯卡德山脉(Cascades)全景,以此开始一天的美好生活。清晨,您可以在这座近50英亩的庄园里散步,探索郁郁葱葱的葡萄园、小径和广阔的花园,然后前往您的私人马厩,穿戴整齐,骑马去户外马场兜风。您可以在游泳池边享用庄园里提供的新鲜午餐,然后去私人球场打场网球;这些地方都被房产周围的原始林地包围着,私密性极佳。

该房产有一座葡萄园,每年可以产出55箱黑皮诺和灰皮诺葡萄酒;还有一栋托斯卡纳风格的品酒屋,其正面由石材制成,可储藏1800多瓶酒,温度可控、舒适。因此,红酒爱好者和渴望拥有私酿葡萄酒的酒商一定会对此赞叹不已。

该住宅仅经过一任业主之手。其与当地的工匠团队合作,精心设计并建造了这座庄园,使用最高质量的建材,打造了一个无与伦比的地基;在此之上,您可以根据自己的偏好,改造您的梦想之家。

该房产拥有14间卧室、多个侧翼、宽敞的室内和室外公共区域,配有一流的便利设施,如12个座位的电影放映室及其隔壁的鸡尾酒廊、专业训练健身房、度假村般的屋后露台和凉亭、带水疗池的嵌入式游泳池,以及设备齐全的主厨级厨房和室外烧烤区。这座桃源乡别墅设计巧妙,能满足各项休闲娱乐需求,非常适合招待亲友。

这里有胡德山(Mt. Hood),山坡上白雪皑皑;也有天鹅绒般的山丘,山上种有黑皮诺葡萄(可以酿出口感优雅平衡的黑皮诺葡萄酒),尽显田园风光——俄勒冈(Oregon)州的雄伟户外景观等待着您的探索。您可以尽情探索绵延不绝、令人赞叹的山路,领略哥伦比亚河峡谷的如画风景(Columbia River Gorge,该峡谷中可以进行帆板运动、桨板运动和皮划艇运动),或者前往俄勒冈州的蜿蜒海岸线,在欣赏海景的同时举杯畅饮(所有这些都在1-2小时的路程之内)。德洛别墅(Villa de L’or)温馨而隐蔽,请尽情享受这里的一切。
欢迎了解/选购美国俄勒冈州西林恩房产。

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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