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美国夏威夷檀香山2卧2卫曾经整修过的公寓

1777 Ala Moana Blvd 2509 , Honolulu, Hawaii, United States

美国夏威夷檀香山的公寓,1777 Ala Moana Blvd 2509 ,编号60458801 美国夏威夷檀香山的公寓,1777 Ala Moana Blvd 2509 ,编号60458801 美国夏威夷檀香山的公寓,1777 Ala Moana Blvd 2509 ,编号60458801 美国夏威夷檀香山的公寓,1777 Ala Moana Blvd 2509 ,编号60458801 美国夏威夷檀香山的公寓,1777 Ala Moana Blvd 2509 ,编号60458801 美国夏威夷檀香山的公寓,1777 Ala Moana Blvd 2509 ,编号60458801 美国夏威夷檀香山的公寓,1777 Ala Moana Blvd 2509 ,编号60458801 美国夏威夷檀香山的公寓,1777 Ala Moana Blvd 2509 ,编号60458801 美国夏威夷檀香山的公寓,1777 Ala Moana Blvd 2509 ,编号60458801 美国夏威夷檀香山的公寓,1777 Ala Moana Blvd 2509 ,编号60458801 美国夏威夷檀香山的公寓,1777 Ala Moana Blvd 2509 ,编号60458801 美国夏威夷檀香山的公寓,1777 Ala Moana Blvd 2509 ,编号60458801
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 93平方米
房型: 2 卧 2 卫
楼层: 共 1 层
房龄(年): 59
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:60458801

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位于美国夏威夷檀香山的房产,其为一处在市场上难得一见,包含2间卧室/ 2间浴室的高楼层住宅,可用于伊利凯酒店租赁计划。此房产位于大楼的25层,设有离地9英尺的高挑天花板。它占据了拐角的位置,享有由海洋、城市和山峰组成的怡人美景。这套住宅设备齐全,配有度假风格的家具和装饰陈设,包括各类亚麻织物和厨具。这是一套“交钥匙”式统包型住宅单元!在这里,您可以使用世界一流的酒店便利设施,享受购物和用餐的乐趣,还有可直达海滩的通道。该物业占据了一个非常便利的地段,住户可以步行前往阿拉莫阿那购物中心、阿拉莫阿那海滩公园、多家商店和餐馆。
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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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