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美国纽约州纽约4卧6卫的公寓

555 West End Avenue Townhouse North, New York, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 465平方米
房型: 4 卧 6 卫
房龄(年): 6

居外物业ID:60360798

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位于美国纽约州纽约的房产,其是西区大道555号(555 West End Avenue)唯一剩下的“联排别墅”!位于西区大道555号的Townhouse North是一栋光线充足的三层转角住宅,其铺设了超过12英尺的天花板,设有4,372平方英尺的采光极佳的空间,享有经典的精湛工艺和优雅氛围。这栋独一无二的别墅设有4间卧室(每间卧室都配有套内卫浴)、2间化妆室和1个私人入口。塔玛金公司(Tamarkin Co.’s)最近完成了一所地标性前学校的非凡改造项目,将其改造成为卓越不凡的公寓,一共包含13栋独立住宅,Townhouse North就是其中之一,专为那些喜欢住宅气氛但又想要享受全面服务、安全保障和便利设施的人士而设计。位于东北角的大房间高达29英尺,安装了5扇9英尺高的上下滑窗,让自然光线一整天都能照射进来。别墅设有一间大型开放式厨房,该厨房被视为纽约市最出色的厨房之一,拥有Christopher Peacock牌的出色工艺,配有长达15英尺的Arabescato抛光大理石厚片餐台、工作台面和后防溅板、凹槽玻璃橱柜正面、Nanz牌硬件设施、带有通风系统的沃夫(Wolf)牌48英寸双烤箱系列、SubZero牌冰箱和独立冰柜、葡萄酒储藏区、微波炉和电暖柜、2台洗碗机、Lefroy Brooks牌龙头、垃圾处理器和水龙头。这间厨房的另一个有趣之处是相邻的电视室/休息室。别墅内共有4间卧室,二楼设有其中的3间(均带套内卫浴)。位于角落位置的主卧室沐浴在来自东面的光线中;另外2间卧室同样采光极佳,朝向北面对着绿树成荫的街区。主卧室铺设了12英尺高的天花板,配有2个步入式衣柜和1间豪华浴室,浴室内配有金丝卡拉卡塔白金色大理厚片、Christopher Peacock牌定制白色橡木梳妆台、配有Lefroy Brooks牌设施的双水槽、辐射供暖地板、毛巾加热器、蒸汽淋浴间和Toto Neorest牌智能马桶。次卧套房配有步入式衣柜;浴室内配有最高品质的石材和硬件配套设施。这间卧室所处楼层还设有一个家庭办公室角落。第四卧室套房则位于低楼层。卧室所处楼层的洗衣污水槽非常有趣,可以将衣物送到位于低楼层的超大洗衣房,该洗衣房配有全尺寸通风洗衣机和烘干机、充足储物空间和洗衣水槽。便利设施包括全天候有人值守的大堂(配有冷藏库)、自行车房和婴儿车存放服务。健身房白天采光极佳,配有最先进的设备,娱乐室配有湿吧台、台球桌、躺椅和大屏幕电视。您还可以购买一间超大储物室。独家出售。*开发商提供的企划书中有完整的物业条款,文件编号为CD17-0364。本房产为合作专卖房产。WW:完整条款囊括在计划书(Offering Plan)中,可从赞助商获取。文件编号:CD14-0062。开发商保留根据供货计划进行更改的权利。
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平面图

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居外物业ID:60360798

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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