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法国巴黎5卧4卫的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 368平方米
房型: 5 卧 4 卫 1 车库

居外物业ID:60360404

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位于法国法兰西岛巴黎的房产,其位于一栋华丽的第二帝国时期建筑内,是一套位于尊贵楼层的公寓,对面就是蒙梭公园(Parc Monceau),公寓的天花板下楼层有近5米高,设有带四个以上相邻休息室的接待处,气派非凡,所有休息室都采用镀金木制品和金叶装饰,并沐浴在西南方向的阳光中。楼上罕见的拥有近370平方米的面积,包括入口艺术门廊、三间相连的接待处、办公室、厨房、5间卧室、5间浴室、用于服务的夹层(正式住宿空间)、一个地窖和一个可供出租的停车位。这套公寓保留了拿破仑三世时期的所有历史魅力,拥有难得的宽敞空间以及对面蒙梭公园(Parc Monceau)宜人的林荫景观,因此在巴黎房产市场上绝对罕见。
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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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