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法国Cannes4卧4卫的公寓

法国Alpes-MaritimesCannes的公寓,编号60330995 法国Alpes-MaritimesCannes的公寓,编号60330995 法国Alpes-MaritimesCannes的公寓,编号60330995 法国Alpes-MaritimesCannes的公寓,编号60330995 法国Alpes-MaritimesCannes的公寓,编号60330995 法国Alpes-MaritimesCannes的公寓,编号60330995 法国Alpes-MaritimesCannes的公寓,编号60330995 法国Alpes-MaritimesCannes的公寓,编号60330995 法国Alpes-MaritimesCannes的公寓,编号60330995 法国Alpes-MaritimesCannes的公寓,编号60330995 法国Alpes-MaritimesCannes的公寓,编号60330995 法国Alpes-MaritimesCannes的公寓,编号60330995 法国Alpes-MaritimesCannes的公寓,编号60330995 法国Alpes-MaritimesCannes的公寓,编号60330995
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 158平方米
房型: 4 卧 4 卫

居外物业ID:60330995

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物业特色

Cannes Croisette - Port Canto - 4/5 rooms
In a prestigious residence on La Croisette in front of the Canto port, splendid contemporary penthouse, with a surface of 159 sqm (French Carrez Law) having a large terrace of 163 m2 without opposite with panoramic sea view at 180° on the bay of Cannes and the Lérins Islands.
The apartment is composed of a large entrance hall, a living room/dining room opening onto a magnificent terrace overlooking the bay of Cannes with closed equipped kitchen and its back kitchen. Guest toilets.
4 bedrooms, one of which is a master bedroom with sea view, a, en suite bedroom at the back, a third en suite bedroom with adjoining bedroom or playroom etc...
Each room in the apartment has access to a terrace.
The apartment is complemented by a beautiful two-room apartment located on the ground floor of the building that can be used as a guest room, which is renovated with the same amenities as the apartment. Two parking spaces complete this property, as well as a cellar and a visitor parking area.
Charges : 950 € per month (caretaker, heating and water)
Property tax : 5600 € Montant moyen de la quote-part de charges courantes 11,400 €/yearly

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月均还款

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配套设施

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法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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