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美国加州比佛利山庄4卧5卫的独栋别墅

410 Doheny Road, Beverly Hills, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 509平方米
土地面积: 2197平方米
房型: 4 卧 5 卫
房龄(年): 58

居外物业ID:60329378

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位于美国加州比佛利山庄的房产,其为一栋迷人的单层豪华住宅。住宅以开放均衡的现代化设计为蓝图,重新设计后精心重建,是一处兼备奢华与宁静的桃源乡。住宅位于私人大门后,大门在一个占地超过半英亩的郁郁葱葱的平坦土地上。这片土地位于比佛利山庄最高端的飞地之一。这栋4卧4卫+半卫的住宅位于一片绿洲之中,精心定义了室内外的和谐,这是很少见的。其设计开放且保证了充足的光照,能无缝地将游客送到宽敞的游泳池和花园处。住宅令人惊艳的设计由Corr Contemporary Homes公司构思和执行。非凡的现代设计和精心策划的细节造就了这个独特的建筑杰作。建筑地理位置绝佳,位于日落大道以北和Trousdale以南,距离历史悠久的Greystone大厦路程很短。住宅设有门禁,保证隐私,景观外墙处设有一个宽敞的停车场。住宅内有一个位置巧妙的露天玻璃中庭,展示了一棵日本枫树和超大的实心橡木前门,给住宅带来令人惊叹的路缘引力——戏剧性的入口通道、配有倾斜天花板和天窗的宽敞奢华的起居空间。这个巨大的房间采用大规格的意大利石灰石地板和高挑天花板。房间沐浴在多个天窗的自然光下。房间设有餐厅、客厅和酒吧区域,还有一间经过全面整修和精心设计的艺术烹饪厨房。穿过橡木移门,就可以看到燃气壁炉正对面的宽敞家庭房间。房间带有额外的天窗和通向后院的后部Fleetwood牌门,优雅致敬了早期加州式现代设计。大型主套房是精致和舒适的完美结合,配有石灰华石墙和嵌套的燃气壁炉。豪华主浴室配有双集成大理石水槽、巨大的背光镜子、独立式浸泡浴缸、宽敞的立式淋浴和精妙宽敞的步入式壁橱,壁橱配备定制发光二极管照明和发光中心展示柜。套房的90度移门提供温暖的自然光,从门口可以欣赏到全景风光。门口处还设有一条通道,能通往广阔隐蔽的后院。后院配有超大的游泳池、无边际水疗中心和娱乐区;周围的树篱为您打造了一个远离喧嚣的私人桃花源。绿草如茵的庭院景色别致,同时为客房和运动场提供了充足的空间。经过无可挑剔的重新设计,这栋令人惊叹的住宅以每一处品味高端的装饰和齐全周到的功能,不断地给住户和来客带来惊喜,留下深刻印象。住宅以引人注目的风格和无可比拟的精致重新定义了加州的梦想家园。
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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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