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澳洲维多利亚州Malvern4卧4卫的独栋别墅

1 Mountview Road, Malvern, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,1 Mountview Road,编号60316553 澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,1 Mountview Road,编号60316553 澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,1 Mountview Road,编号60316553 澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,1 Mountview Road,编号60316553 澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,1 Mountview Road,编号60316553 澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,1 Mountview Road,编号60316553 澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,1 Mountview Road,编号60316553 澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,1 Mountview Road,编号60316553 澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,1 Mountview Road,编号60316553 澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,1 Mountview Road,编号60316553 澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,1 Mountview Road,编号60316553 澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,1 Mountview Road,编号60316553 澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,1 Mountview Road,编号60316553 澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,1 Mountview Road,编号60316553 澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,1 Mountview Road,编号60316553 澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,1 Mountview Road,编号60316553 澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,1 Mountview Road,编号60316553 澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,1 Mountview Road,编号60316553 澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,1 Mountview Road,编号60316553 澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,1 Mountview Road,编号60316553
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 4 卫

居外物业ID:60316553

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位于澳大利亚维多利亚州Malvern的房产,其位于莫尔文(Malvern)一条高端的独头巷道里,是一栋宽敞、奢华的两层住宅,空间充足,适合任何家庭居住。

该房产已经过全面整修,注重细节,完美无暇。这栋精致的四居室住宅(可扩充至五居室)内部光线充足,采光极佳;外部有壮丽的西北朝向花园和泳池,户外空间令人惊艳。距离格林费瑞路(Glenferrie Road)、莫尔文路(Malvern Road)上的商店和咖啡店、商业街、罗伯特门泽斯爵士保护区(Sir Robert Menzies Reserve)均只有几分钟路程;前往墨尔本众多名校也非常便利。

这个家庭桃源乡通向令人印象深刻的宽敞大厅,大厅尽显空间宽阔之感,非常适合在此放松、居家办公及招待亲友(不论是大规模宴会还是私人聚会,都非常合适)。家居空间引人注目,以大理石和木材饰面为主,整体呈柔和的中性色调,其亮点是独具匠心的Articolo牌灯具;欧洲橡木地板一直铺至书房(带壁炉,也可作正式客厅)和附近的另一个现代风书房。

宽敞、朝北的休闲客厅和用餐区旁是一排落地双扇玻璃门,门外通向砂岩铺成的露台,露台一直延伸到草坪和游泳池。生活区配有一个华丽的高级厨房,配有卡拉卡塔白奥罗(Calacatta Oro)大理石工作区,包括一张长条岛台、石灰砌合的美国橡木橱柜、石灰华桌面、两个Ilve牌烤箱、带内置烧烤烤架的煤气灶、一个额外的桌下冰箱和设计巧妙的储物空间。巨大的厨具柜和超大的餐具室(带第二台洗碗机)同样尽显奢华。

楼上的分区家庭住宿空间包括主卧套房(带有令人赞叹的套内卫浴,配有Apaiser独立式浴缸、双淋浴头和双水槽、配备齐全且男女均可用的步入式衣柜)、三个额外的卧室、两个带套内卫浴的卧室、一个步入式衣柜/多个内置衣柜,和家庭卫生间。此外,如果有需要的话,房屋中间的青少年房(带有内置储物室,可举办宴会)可以用作第五间卧室,非常方便。

这栋辉煌的定制级梦想住宅照顾到了方方面面的需求,还配有智能门锁、视频安保服务、盥洗室、大型洗衣房、橱柜式干燥机、太阳能泳池、分区供暖和制冷系统、种植园式百叶窗,以及可从房屋内部进入的双车位车库。

您可按照广告所示时间或另行预订时间安排房屋参观。
欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州Malvern房产。

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月均还款

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Malvern的独栋别墅,1 Mountview Road,编号60316553

居外物业ID:60316553

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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