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澳洲昆士兰Gold Coast4卧3卫的独栋别墅

Coomera, Gold Coast, Queensland, Australia

澳大利亚昆士兰Gold Coast的独栋别墅,coomera,编号60308217 澳大利亚昆士兰Gold Coast的独栋别墅,coomera,编号60308217 澳大利亚昆士兰Gold Coast的独栋别墅,coomera,编号60308217 澳大利亚昆士兰Gold Coast的独栋别墅,coomera,编号60308217 澳大利亚昆士兰Gold Coast的独栋别墅,coomera,编号60308217 澳大利亚昆士兰Gold Coast的独栋别墅,coomera,编号60308217 澳大利亚昆士兰Gold Coast的独栋别墅,coomera,编号60308217
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 226平方米
土地面积: 400平方米
房型: 4 卧 3 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:60308217

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物业特色

项目-Coomera-Foreshore
(文中数据计算仅供参考,具体以实际选中房价为准)
项目名称:Coomera-Foreshore

项目位置:位于黄金海岸的Coomera区,与富人区神仙湾一河之隔

项目价格:350万元人民币左右

购房税费:
1)外籍人士购房申请费(FIRB):AUD 6350澳币(约3.2万人民币)
2)印花税:约为土地价格10-10.5%


持有费有:3000-4000澳币/年(约1.5万-2万/年)

参考租金:530澳币/周(约每月1万元人民币)

托管费:租金收入的7% (约每月700人民币)

付款流程:首付40%+购房税费(约137万元人民币),贷款60%(约180万元人民币)

购房流程:
1,AUD 5000预定金
2,签署土地合同和建筑合同
3,支付10%土地款+5%建筑款
4,准备剩余90%土地款项,准备土地过户
5,准备95%建筑款项,准备建房。
6,分阶段支付建筑款
7,验房收房

项目亮点:
交通设施:靠近Pacific高速公路,M1高速公路和轻轨,很好的连接了布里斯班CBD
学校教育:“南半球的哈佛”著称的邦德大学(Bond University)和以创新性著称的格里菲斯大学(Griffith University),以及100多所教育质量颇高的中小学。。
项目特色:水岸生活,环境优雅,交通方便,临近轻轨和高速公路,教育资源丰富,规划完善,升值潜力大,与高端住宅区神仙湾只有一河之隔。


周边规划:

黄金海岸轻轨
1期-18亿澳币 / 2期-5亿澳币
黄金海岸轻轨1期绵延13公里经停16站,从北部的Health & Knowledge Precinct到商业零售娱乐中心的Southport贯通到南部的冲浪者天堂。2期北部延伸到Helensvale并且和重轨铁路接驳。很好的连接了布里斯班CBD和布里斯班机场。


黄金海岸大学医院Southport
17.6亿澳币
拥有750个床位的医院已于2013年完工并为大黄金海岸区域的居民提供医疗服务。


黄金海岸私立医院Southport
2亿3000万澳币
开业于2016年3月的私立医院拥有284个床位,2期将计划扩建至340个床位。高达5000万澳币的项目将于2019年动工。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

澳大利亚昆士兰Gold Coast的独栋别墅,coomera,编号60308217

居外物业ID:60308217

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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