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美国马里兰州巴尔的摩3卧4卫的公寓

1257 Dockside Cir, Baltimore, Maryland, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 357平方米
房型: 3 卧 4 卫

居外物业ID:60307950

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Just steps from the Promenade and facing the waterfront with stunning views of the Harbor from all 4 levels! 3 Bedroom, 4/1 Bath luxury townhome in the upscale gated community of The Moorings, Canton's premier waterfront community. Entry Level with Foyer, full Bath, 2-car Garage and Family Room with gas fireplace, custom built-ins, wet bar and sliding doors to brick Patio facing the waterfront. Open concept main level features Living Room with custom built-in cabinetry, gas fireplace and sliding doors to balcony. Cherry Kitchen with stainless steel appliances, granite counters and large dining area with 3 windows. An open concept Den/Office with custom built-ins, 2 en-suite Bedrooms and Laundry are on the 3rd Level. 4th Level Master Suite with vaulted Master Bedroom with custom built-ins, 3-sided gas fireplace, custom fitted walk-in closet and sliding doors to Balcony overlooking the Harbor. Vaulted marble Master Bath with jetted spa tub and steam shower. Hardwood flooring, Gramophone audio system, extensive custom built-ins, 4-stop elevator. Short stroll to all the attractions of Canton with an easy commute to Downtown and access to expressways.

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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