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美国佐治亚州Greensboro5卧5卫的独栋别墅

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房型: 5 卧 5 卫

居外物业ID:60305759

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"YOUR PRIVATE PENINSULA AT HORSESHOE BEND IN REYNOLDS! STUNNING HOME WITH AMAZING VIEWS FROM NEARLY EVERY ROOM OF THIS IMMACULATE HOME WITH 500 FEET OF WATER FRONTAGE"Imagine yourself waking up to the most spectacular views of Lake Oconee every day! Finished in 2019, this 6,700-plus square foot, five bedroom, five and a half bath showstopper is packed with luxurious features. No detail was overlooked nor expense spared during the construction of this beautiful home that sits on 1.10 acre of level lake property with 500 feet of water frontage. The beautiful long private driveway takes to your own oasis with water views as far as your eyes can see to your left and right.Upon entering the foyer, you are greeted by a gracious open floor plan with water everywhere. The Chef's kitchen features a big island with 8-seat bar, equipped with high end appliances - Wolf double steam oven, Wolf cooktop, Bosch dishwasher. The main level features reclaimed pinewood floors. The expansive great room with fireplace is open to the kitchen, dining room and adjacent to a gorgeous porch overlooking the lake. Just off the master bedroom is one of two laundry rooms with the other being on the terrace level. Need to work from home? There is an oversized guest bedroom that has currently been converted into a spacious office space. Step out onto the tiled screened porch for your morning coffee next to the wood-burning fireplace or have guests over for a football game and cookout on the adjoining grill deck complete with your own grilling kitchen- ceramic grill, two-burner cooktop and beverage refrigerator. The master suite offers breathtaking views of the lake, with luxury master bath and large his and hers closets.Take the elevator down to the lower level to your family room with adjacent game room and wet bar/kitchenette. Two additional bedroom suites are located on the terrace level. The terrace level patio is perfect for entertaining with a hot tub and fire pit, lakeside. Stroll across the level lot to the max dock with two boat lifts to spend a day on the lake. After a fantastic day out on the lake, retire to the third floor in-law suite via elevator -above the three-car attached garage.This property is ideally located within short boating distance to the Richland Pointe, Ritz Carlton and Lakeclub. This is a rare and special property at Reynolds Lake Oconee. Club Membership is available.

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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