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美国佐治亚州亚特兰大9卧14卫的独栋别墅

2518 W Wesley Road, Atlanta, Georgia, United States

美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,2518 W Wesley Road,编号60302951 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,2518 W Wesley Road,编号60302951 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,2518 W Wesley Road,编号60302951 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,2518 W Wesley Road,编号60302951 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,2518 W Wesley Road,编号60302951
房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 45325平方米
房型: 9 卧 14 卫

居外物业ID:60302951

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位于美国佐治亚州亚特兰大的房产,其为一栋豪华住宅。该房产是您在巴克海特(Buckhead)中心11+英亩的茂盛土地上,拥有一栋定制建筑住宅的全新机会!您可以亲身感受21世纪不断变化的住宅设计趋势。房产要价仅基于这块11+英亩的土地。同时,为您另附为该房产设计的住宅安装图。这是一栋令人称奇的建筑!由意大利的安德里亚·德西莫内根据住户要求进行设计。由意大利的Andrea Desimone设计。您将有机会打造您的梦想家园,而您个人的选择将决定建造成本。您可以自行决定各个区域面积、各个房间设计(卧室,浴室)、内部细节设计以及游泳池设计等。

房产内有一条林荫大道,大道从西卫斯理路(West Wesley Road)向外延伸,您可以从那里瞥见池塘上的桥亭。在桥亭上,您可以听到瀑布的声音,从而放松心情汲取灵感。
房产内有一个面积在3,200-5,200平方英尺之间的活动区域,区域内有三至五间卧室和浴室,与池塘不同位置的自然瀑布直接相邻。在这里,您可以享受水的存在以及植物的芬芳。正如著名建筑大师F. L. Wright的建筑作品“瀑布上的房子”的内核一样,通过合理的建筑设计,建筑与自然和谐相处甚至彼此对话,最终使人与自然的关系更进一步。

住宅主别墅区位于山顶(奥林匹斯),设计占地面积可从8,000-16,000平方英尺不等。主别墅的屋顶花园上设有两间“客房”。主别墅朝向为南,设有一间带壁炉的大客厅,从那里可以俯瞰一个“无边际游泳池”。泳池正面有两道面向私人入口的瀑布,而背面是一条起点位于West Paces Ferry路的林荫车道。车道通向一个坐落在山上的圆形剧场,剧场内为活动方便,建造了一个巨大的气势宏伟的楼梯,楼梯可供居住。主别墅内设有五到八间带私人浴室的卧室以及一个3,200平方英尺的内部庭院。还设有一处地下空间,这里有五种功能用房,包括停车场、洗衣房、水疗中心、家庭影院以及健身房。内部庭院的设计为地下空间带来了光照。

客房是真正的独立房屋,每间约1,100平方英尺,设有全景客厅、两间卧室、花园和室外按摩浴缸。

森林内部还有“惊喜”。那里有一个树屋——一个坐落在绿色植被中的真正由木制建筑组成的迷你村庄。组成树屋的所有建筑都由一个公共平台连接,在那里您可以与客人会面或在户外壁炉周围举行活动。树屋的每间建筑都配有一间卧室、一间浴室还有一扇能够俯瞰树林的全景窗户。

人们思考幸福时,通常会联想到自然,联想到与自然和谐相处的生活给我们带来的感觉。

人们会想象充满灵感和刺激的生活,而这里恰恰具备满足想象的所有条件,这要归功于此处的特征:水、森林、颜色、气味、空气、天空!设计师命名此处区域为“源头”,灵感来自于亲身感受此处自然和建筑时,所经历的物质和精神之旅。

设有一条连接房产两处区域和两个入口的道路,方便出行!
欢迎了解/选购美国佐治亚州亚特兰大房产。

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配套设施

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平面图

美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,2518 W Wesley Road,编号60302951

居外物业ID:60302951

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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