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美国佐治亚州亚特兰大9卧14卫的独栋别墅

1950 West Paces Ferry Road, Atlanta, Georgia, United States

美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,1950 West Paces Ferry Road,编号60302911 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,1950 West Paces Ferry Road,编号60302911 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,1950 West Paces Ferry Road,编号60302911 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,1950 West Paces Ferry Road,编号60302911 美国佐治亚州亚特兰大的独栋别墅,1950 West Paces Ferry Road,编号60302911
房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 45325平方米
房型: 9 卧 14 卫

居外物业ID:60302911

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位于美国佐治亚州亚特兰大的房产,其为一栋豪华住宅。该房产是您在巴克海特(Buckhead)中心11+英亩的茂盛土地上,拥有一栋定制建筑住宅的全新机会!您可以亲身感受21世纪不断变化的住宅设计趋势。房产要价仅基于这块11+英亩的土地。同时,为您另附为该房产设计的住宅安装图。这是一栋令人称奇的建筑!由意大利的Andrea Desimone根据住户要求进行设计。您将有机会打造您的梦想家园,而您个人的选择将决定建造成本。您可以自行决定各个区域面积、各个房间设计(卧室,浴室)、内部细节设计以及游泳池设计等。

房产内有一条林荫大道,大道从西卫斯理路(West Wesley Road)向外延伸,您可以从那里
瞥见池塘上的桥亭。在桥亭上,您可以听到瀑布的声音,从而放松心情汲取灵感。房产内有一个面积在3,200-5,200平方英尺之间的活动区域,区域内有三至五间卧室和浴室,与池塘不同位置的自然瀑布直接相邻。在这里,您可以享受水的存在以及植物的芬芳。正如著名建筑大师F. L. Wright的建筑作品“瀑布上的房子”的内核一样,通过合理的建筑设计,建筑与自然和谐相处甚至彼此对话,最终使人与自然的关系更进一步。

住宅主别墅区位于山顶(奥林匹斯),设计占地面积可从8,000-16,000平方英尺不等。主别墅的屋顶花园上设有两间“客房”。主别墅朝向为南,设有一间带壁炉的大客厅,从那里可以俯瞰一个“无边际游泳池”。泳池正面有两道面向私人入口的瀑布,而背面是一条起点位于West Paces Ferry路的林荫车道。车道通向一个坐落在山上的圆形剧场,剧场内为活动方便,建造了一个巨大的气势宏伟的楼梯,楼梯可供居住。主别墅内设有五到八间带私人浴室的卧室以及一个3,200平方英尺的内部庭院。还设有一处地下空间,这里有五种功能用房,包括停车场、洗衣房、水疗中心、家庭影院以及健身房。内部庭院的设计为地下空间带来了光照。

客房是真正的独立房屋,每间约1,100平方英尺,设有全景客厅、两间卧室、花园和室外按摩浴缸。

森林内部还有“惊喜”。那里有一个树屋——一个坐落在绿色植被中的真正由木制建筑组成的迷你村庄。组成树屋的所有建筑都由一个公共平台连接,在那里您可以与客人会面或在户外壁炉周围举行活动。树屋的每间建筑都配有一间卧室、一间浴室还有一扇能够俯瞰树林的全景窗户。

人们思考幸福时,通常会联想到自然,联想到与自然和谐相处的生活给我们带来的感觉。

人们会想象充满灵感和刺激的生活,而这里恰恰具备满足想象的所有条件,这要归功于此处的特征:水、森林、颜色、气味、空气、天空!设计师命名此处区域为“源头”,灵感来自于亲身感受此处自然和建筑时,所经历的物质和精神之旅。

设有一条连接房产两处区域和两个入口的道路,方便出行!
欢迎了解/选购美国佐治亚州亚特兰大房产。

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配套设施

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平面图

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居外物业ID:60302911

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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