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美国纽约州纽约1卧1卫曾经整修过的公寓

575 Park Avenue, New York, United States

美国纽约州纽约的公寓,575 Park Avenue,编号60301570 美国纽约州纽约的公寓,575 Park Avenue,编号60301570 美国纽约州纽约的公寓,575 Park Avenue,编号60301570 美国纽约州纽约的公寓,575 Park Avenue,编号60301570 美国纽约州纽约的公寓,575 Park Avenue,编号60301570 美国纽约州纽约的公寓,575 Park Avenue,编号60301570 美国纽约州纽约的公寓,575 Park Avenue,编号60301570
房屋价格:

USD 350,000

约¥ 226万

咨询交易费用

建筑面积: 57平方米
房型: 1 卧 1 卫
楼层: 共 16 层
房龄(年): 2
其他属性: 曾经整修过

居外物业ID:60301570

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位于美国纽约州纽约的房产,其是一套位于地标性的Beekman Hotel and Residences(著名的古典建筑,地理位置优越,位于公园大道和第63大街)中明亮的一居室住宅。Beekman Hotel酒店距离中央公园以及曼哈顿一些最好的商店、餐馆和博物馆只有几步之遥。
该住宅散发着古典魅力,配有横梁天花板、漂亮的拼花地板和壁炉。该物业提供出色的洗衣服务员和每周5天的女佣服务。此外,该建筑的顶级餐厅Vaucluse提供客房服务。大楼内还设有设备齐全的健身房以及私人储物间和中央洗衣房。包含电费。该住宅可提供给临时住宿者、国际买家、有限责任公司所有权和信托公司,也可以转租!
购买者须支付3%的折扣税。
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配套设施

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平面图

美国纽约州纽约的公寓,575 Park Avenue,编号60301570

居外物业ID:60301570

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代理公司: Corcoran
服务代表: Richard Nymark

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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