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美国伊利诺伊州Saint Charles5卧8卫的公寓

7n201 Windsor Drive, Saint Charles, Illinois, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 836平方米
土地面积: 836平方米
房型: 5 卧 8 卫
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:60275918

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物业特色

傑作 Scholz 設計影響了位於 Silver Glen Estates 的優質海濱地段的莊園住宅!這種輕巧、明亮且開放的佈局提供寬敞的天花板、寬敞的房間和優雅的飾面。正式的客廳有 19 英尺高的天花板,超大的磚石壁爐,大理石瓷磚環繞,兩側是古玩櫃(包括在內)。在寬敞的廚房裡享受家庭聚會和娛樂,這裡有超大的 L 形島、豐富的櫥櫃和儲藏室 - 不銹鋼電器包(包括保溫抽屜)。優雅的餐廳設有 2 層天花板和陽台,可從 2 樓俯瞰。方便的 1 樓主人套房,設有寬敞的天花板、雙步入式衣櫥和美妙的池塘景觀。所有臥室都設有套間 - 二樓的備用主人。令人難以置信的超深傾倒(10')專業完成的罷工下層:第二間廚房,第五間臥室套房,帶私人浴室 - 化妝間 - 酒吧/休息室區 - 家庭娛樂區 - 私人辦公室(如果需要,可以進行粗糙的輻射熱)。該地段令人難以置信 - 周邊有成熟的樹木,有寬敞的草坪空間(如果需要,有足夠的游泳池空間)。巨大的(38x13)高架甲板 - 露台區 - 令人難以置信的景色! 47+ 頁電子手冊。太多了不一一列舉!!

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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