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葡萄牙AmarelejaAmareleja的独栋别墅

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 256平方米
土地面积: 21629平方米

居外物业ID:60236593

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Fantastic farmstead with 21 hectares located in Moura, Beja.

With 18 hectares with olive trees, 3 hectares of vineyards (Alicante Bouschet, Moreto e Aragonês), housing, wine cellar with domestic production and tasting room, warehouse, garage, vegetable garden and orchard – with all the equipment included.

A typical farmstead in Alentejo full of personality, it has a house composed of 2 suites, 3 bedrooms and 3 bathrooms, a totally equipped kitchen and a majestic saloon, with all the furniture included. Surrounded by beautiful porches, one of them with views to the olive trees, and the other one is interior, safeguarding all the exterior area where you find the barbecue, the firewood oven, the exterior dining and leisure area, the games room and a fantastic swimming pool.

The wine cellar was built in 2018, and it currently has a capacity for 25 000 bottles for in-house production, with a registered trademark – and totally equipped. With production of a typical Alentejo wine, deriving from the varieties Aragonês, Trincadeira and Moreto, with capability of producing up to 100 000 bottles.

The olive grove produces 90 000 kilos/year. The property's agricultural activity is functioning in a regime of integrated production and it has an agrotourism license active until 2026 – a registered trademark.

This year will be grown a new vineyard, with financing already approved.

The property also has three active boreholes, plus a quagmire with possibility of widening the water reserve and two ecological sanitary sumps.

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配套设施

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居外物业ID:60236593

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葡萄牙购房相关费用一览

交易费用
印花税 一次性付清,为购房总价的0.8%
过户费市政税
  • 购买50万欧元以上的房产,过户费为总价的6%
  • 购买50万欧元以下的房产,过户费为总价的6.5%
  • 购置土地,过户费为总价的5%
不动产市政税 每年按房价总额的0.3%-0.8%征收
购房合同注册及认证费 1000欧元
税号申请费 500-1000欧元
贷款费用
贷款期限 最长贷款期限为50年,还款的最终年龄限制不得超过75岁
贷款额度 房产价值的50%
贷款利率 贷款利息是时时变更的,而且每年都有不同程度的涨幅。
保险金 每月10几欧元不等
持有费用
物业费 贷款利息时时变更,每年大约0.6%
度假村管理费 如果购置的房产坐落于高尔夫度假村或高档的休闲度假村之内,还需要支付度假村管理费。
水电及燃气费用 公寓每月约为20-30欧元,别墅每月约为100欧
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