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澳洲新南威尔士州悉尼5卧5卫的多单元

澳大利亚新南威尔士州悉尼的多单元,编号60221423 澳大利亚新南威尔士州悉尼的多单元,编号60221423 澳大利亚新南威尔士州悉尼的多单元,编号60221423 澳大利亚新南威尔士州悉尼的多单元,编号60221423 澳大利亚新南威尔士州悉尼的多单元,编号60221423 澳大利亚新南威尔士州悉尼的多单元,编号60221423 澳大利亚新南威尔士州悉尼的多单元,编号60221423 澳大利亚新南威尔士州悉尼的多单元,编号60221423 澳大利亚新南威尔士州悉尼的多单元,编号60221423 澳大利亚新南威尔士州悉尼的多单元,编号60221423 澳大利亚新南威尔士州悉尼的多单元,编号60221423 澳大利亚新南威尔士州悉尼的多单元,编号60221423 澳大利亚新南威尔士州悉尼的多单元,编号60221423 澳大利亚新南威尔士州悉尼的多单元,编号60221423 澳大利亚新南威尔士州悉尼的多单元,编号60221423 澳大利亚新南威尔士州悉尼的多单元,编号60221423 澳大利亚新南威尔士州悉尼的多单元,编号60221423 澳大利亚新南威尔士州悉尼的多单元,编号60221423
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 5 卧 5 卫 2 车库

居外物业ID:60221423

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位于澳大利亚悉尼的房产,其为一栋富丽堂皇的住宅,非常适合家庭居住。该住宅由著名的Weir Phillips建筑公司精心设计,坐落在Will Dangar设计花园中。一座从前的20世纪20年代共济会小屋如今已经被改造成为一个世界级的法式豪华避风港,占地约560平方米。


住宅从头开始重建,为现代化住宅重新设计了多个空间和区域,完美利用了一切可用空间。这座宏伟的独栋别墅完美地捕捉了周围的一切美景,包括悉尼港、悉尼港湾大桥、悉尼城市天际线和NYE烟火的风景。在独一无二的海滨村庄中,住宅也为住户提供了绝佳的私密性。


这是一个建筑杰作,所有主房间都饰有罕见的5米高天花板。庄严雄伟的设计比例展示了巨大的开放式生活区,这是为大型娱乐活动配置的区域。该区域通向一个充满艺术气息的卡拉卡塔白大理石厨房,厨房配备顶尖的欧洲厨具。这座富丽堂皇的住宅以精心设计的建筑元素、尖端电子设备和所有房间的管道/分区气候控制系统为特色,是一个令人叹为观止的收藏级别建筑。


上层住宿区包括五间大卧室以及一个设备齐全的独立客房层。所有卧室都设有Perrin & Rowe大理石套内卫浴和超大的主套房,主套房内有一间精品更衣室,从主套房还可以欣赏悉尼港迷人的景色。


该住宅是真正独一无二的杰作;
•所有主要楼层都配有私人电梯。
•住宅为著名的Weir Phillips建筑公司设计作品。
•位于Will Dangar设计花园中。
•可欣赏到悉尼港、悉尼港湾大桥和城市天际线的壮丽景色。
•设有160平方米宽敞的带柱廊客厅。
•配备有200年历史的法国镶木地板。
•设有最先进的厨房,厨房配有8.9米长加尔各答大理石长凳和嘉格纳厨具。
•整栋住宅设有商业级互联网。
•设有5间配带套内卫浴和地暖的卧室。
•设有带精品更衣室的豪华主套房。
•设有一个重建的埃及风格石灰石泳池。
•配备最先进的保全摄像系统电子门控停车场。
•设有宽敞的地下室储物区和地下雨水储存区。
•周围有咖啡馆、餐厅、Watsons Bay酒店、Harbour海滩、Watsons Bay湾渡轮等等。


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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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