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日本JapanTokyo4卧2卫原装保留的独栋别墅

3-22-23 Hachimanyama, Setagaya, Tokyo, Japan

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房屋价格: 咨询房产租金
建筑面积: 115平方米
土地面积: 145平方米
房型: 4 卧 2 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 6
其他属性: 原装保留

居外物业ID:60218852

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世田谷区——传统富人区
很多东京人对世田谷的第一印象是“高级住宅区”,其实区内并不如新宿涩谷这样繁华,但是由于世田谷整体地势海拔很高,比低洼地更能抗震,因此区内有大量独门独户的一户建别墅,所以很受许多企业家、艺术家、社会名流等青睐。


所在地: 東京都世田谷区八幡山3丁目22-23
建筑面积: 115.10㎡
建造日期: 2019年3月
房屋构造: 木造地上2层建
户型: 4LDK
交通: 京王線「八幡山」駅 徒歩4分

投资重点:出租率高,投资风险小,收益稳定,升值空间大。
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配套设施

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平面图

日本JapanTokyo的独栋别墅,3-22-23 Hachimanyama,编号60218852

居外物业ID:60218852

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费用
  • 房价在200万日元以下:为房价的5%(不含消费税)
  • 房价在200-400万日元:房价4%+2万日元(不含消费税)
  • 房价在400万日元以上:房价的3%+6万日元(不含消费税)
印花税
  • 1千万日元以下:1万日元 (2018年3月底前为5000日元)
  • 5千万日元以下:1.5万日元(2018年3月底前为1万日元)
  • 1亿日元以下:4.5万日元(2018年3月底前为3万日元)
登录税(国税) 房产评估价格×0.02%(20/1000)
房产所得税(地方税) 住宅或土地评估价格×3.0%,其他类型房产评估价格×4.0%
产权转移登记手续费 代办以上所有手续的司法书士人工费(约10万日元)
贷款费用
基本上居住海外的人士无法在日本当地的银行申请贷款,居住日本国内的台湾人士可在日本的银行经过审査、申请贷款。
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,根据房屋实际情况有对应的减免政策,土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%
出租管理费用
管理费 每月租金的5%
租金收入纳税 15%
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