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美国宾夕法尼亚州西切斯特3卧1卫的公寓

1206 Sylvan Rd, West Chester, Pennsylvania, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 126平方米
房型: 3 卧 1 卫

居外物业ID:60215484

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Welcome to 1206 Sylvan Road....Sunroom adds another 116 square feet to the living area....This well taken care of 3 bedroom 1.5 bath ranch home in the very desirable Falconcrest community and West Goshen Township is waiting for your furniture! Upgrades include New Roof in 2014;New Electric Water Heater in 2014; New Fencing in 2015; New Electric Heat in the fabulous 16X11 Glass Sunroom: Remodeled Bathroom in 2018; New HVAC in 2018; New Kitchen Floor in 2020; New Furnace in 2021..... Dishwasher, Stove and Microwave are only 4-5 years old. When you enter you will be greeted by a bright and airy Living Room with hardwood floors and wood burning fireplace, Dining Room with sliders to the 16x11 Sunroom with PLENTY of light. Off the Dining Room is the Kitchen with new flooring and Corian counter tops.... Down the hallway you will find a newly remodeled hall bath, a Master Bedroom with powder room and 2 other nice sized bedrooms.... The basement is large (42'x27') which is the home for the laundry room and utility room. The oil tank is also located inside the basement. There is an attached 2 car garage and room for 4+/- cars to park in the driveway..... The backyard is fenced and is a delight for entertaining and letting the kids and or pets play. Don't miss out on this wonderful home.... Schedule your private showing today!!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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