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美国宾夕法尼亚州费城4卧3卫的独栋别墅

4803-7 Silverwood St, Philadelphia, Pennsylvania, United States

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房屋价格:

USD 1,195,000

约¥ 763万

咨询交易费用

建筑面积: 390平方米
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:60209259

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Welcome to 4803 Silverwood St in Manayunk - boasting over 4,200 square feet, 3 car parking, a two-story family room, and one of the largest roof decks you will find in Manayunk! This single-family new construction home features 4 spacious bedrooms, 3.5 bathrooms, a second living room on the 3rd floor, patio off the living level, and comes with 10-year tax abatement and 1-year builder warranty. The first floor features a flex space that can be used as an office, workout room, or storage room. Complete with closet storage. Garage entry to first floor - garage fits two-car tandem parking and 1 car parking in the driveway. Additional area in garage for more storage. As you enter the front door, a large coat closet fits your guest's need who will be wowed by your spacious open-concept kitchen, dining, and two-story family room which will not disappoint you! The chef's kitchen features high-end appliances, hood over Viking 6 burning range with pot filler, custom kitchen cabinets, double thick quartz countertop on the island with large stainless steel oversized sink, and wall oven and microwave. The double door pantry is spacious for all of your kitchen storage needs. You will pass the large half bathroom on your way out to your outdoor patio, perfect for grilling and enjoying the outdoors. The two-story family room is truly the highlight of this home. With floor-to-ceiling shiplap fireplace, stunning windows, and a custom built-in wet bar - perfect for entertaining.   Upstairs you will find a second living area that overlooks the living room, two spacious bedrooms with double door closets, a large full bathroom with double vanity sinks, and complete with the laundry room. Continue up to the owners living level and 3rd guest bedroom and full bathroom and walk-in shower. The owner suite will blow you away with how large it is and oversize walk in closet with custom organizers. The on-suite bathroom features HEATED FLOORS, a gorgeous black tub, double vanity, and walk in shower with custom tile throughout. Off the owners suite is a second wet-bar/coffee station which leads up to one of the largest roof decks in Manayunk! The glass features showcase the surrounding views of Manayunk and city skyline! Walking distance to regional rail Manayunk Station, Main St restaurants, nightlife and shops featuring Jake's and Cooper's Wine Bar, Union Tap House, The Goat's Beard, and Taqueria Feliz. Easy access to I-76, Ridge Avenue, Chestnut Hill, and Center City.
Check out the virtual tour on our YouTube page "Philly Property Group".

配套设施

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居外物业ID:60209259

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代理公司: Long&Foster Real Estate
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Long & Foster 营业代表 Long & Foster 营业代表

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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