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美国纽约州Water Mill7卧11卫的独栋别墅

179 Davids Lane, Water Mill, New York, United States

美国纽约州Water Mill的独栋别墅,179 Davids Lane,编号60203408 美国纽约州Water Mill的独栋别墅,179 Davids Lane,编号60203408 美国纽约州Water Mill的独栋别墅,179 Davids Lane,编号60203408 美国纽约州Water Mill的独栋别墅,179 Davids Lane,编号60203408 美国纽约州Water Mill的独栋别墅,179 Davids Lane,编号60203408 美国纽约州Water Mill的独栋别墅,179 Davids Lane,编号60203408 美国纽约州Water Mill的独栋别墅,179 Davids Lane,编号60203408 美国纽约州Water Mill的独栋别墅,179 Davids Lane,编号60203408 美国纽约州Water Mill的独栋别墅,179 Davids Lane,编号60203408 美国纽约州Water Mill的独栋别墅,179 Davids Lane,编号60203408 美国纽约州Water Mill的独栋别墅,179 Davids Lane,编号60203408 美国纽约州Water Mill的独栋别墅,179 Davids Lane,编号60203408 美国纽约州Water Mill的独栋别墅,179 Davids Lane,编号60203408 美国纽约州Water Mill的独栋别墅,179 Davids Lane,编号60203408 美国纽约州Water Mill的独栋别墅,179 Davids Lane,编号60203408 美国纽约州Water Mill的独栋别墅,179 Davids Lane,编号60203408 美国纽约州Water Mill的独栋别墅,179 Davids Lane,编号60203408 美国纽约州Water Mill的独栋别墅,179 Davids Lane,编号60203408 美国纽约州Water Mill的独栋别墅,179 Davids Lane,编号60203408 美国纽约州Water Mill的独栋别墅,179 Davids Lane,编号60203408
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 799平方米
土地面积: 6070平方米
房型: 7 卧 11 卫
房龄(年): 17

居外物业ID:60203408

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位于美国纽约州Water Mill的房产,其为一栋优雅宽敞、采光极佳的传统风格住宅,建筑面积为8,600平方英尺,建筑状况完好如初,坐落在水磨南(Water Mill South)地区的优质地段,俯瞰着占地34英亩的保护区。本住宅设有7间卧室、9间全浴卫生间、1间半浴卫生间和7个壁炉,以及3车位车库。住宅坐落在一块占地约1.5英亩的地皮上,四周拥有繁茂景观和门控设施,享有绝佳隐私性,还享有庭院和保护区的壮丽景致。您可以穿过双层高度的门厅进入住宅内部,门厅通向优雅的正式起居室、小书房、藏书室、正式餐厅、酒窖、化妆室和最顶级的开放式大厨级厨房,厨房则通往装有纱窗的开放式门廊/日光室。通过楼梯或电梯,您可以来到二楼,那里设有主套房和4间宽敞的客用套房。低楼层面积为4,000平方英尺,设有台球室、影院室、健身房、高尔夫模拟练习器和另外2间卧室套房等设施。住宅还设有可加热喷浆池、1,400平方英尺的游泳池/客房和800平方英尺的独立地下室。这栋住宅设计巧妙,装饰精美,品味非凡。多个露台非常适合休闲娱乐!该房产刚刚进入市场销售。联合独家报价为14,500,000美元。
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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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