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美国加州尔湾7卧12卫的独栋别墅

59 Copper Creek, Shady Canyon, Irvine, California, United States

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房屋价格:

USD 12,500,000

约¥ 7,991万

咨询交易费用

建筑面积: 973平方米
土地面积: 4324平方米
房型: 7 卧 12 卫 5 车库

居外物业ID:60194258

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位于美国加州尔湾的房产,其为一座恢宏无比的豪宅,包括7间卧室、12间浴室及约10,472平方英尺的起居空间,最近进行了翻新,私密性极佳,绝对无与伦比。该房产占据绿茵谷(Shady Canyon)最大的地块之一,占地超过1英亩,绝美无比,是迄今为止最宏伟的庄园住宅之一,绝对令人印象深刻。游泳池/客房与主屋相分离,这里配有独立停车场和健身房,而足球场、运动场、菜地和菜园则可满足舒适的日常生活。这座宏伟的法国普罗旺斯式庄园由著名的建筑师安东尼·西伯特(Anthony Thibert)设计,仿佛将我们带回了普罗旺斯(Provence),在这里,旧世界的优雅与拥有各项奢华设施的现代生活融为一体。最近的一次翻新进一步提升了其令人惊叹的宜居空间,使其更加轻松且宜居。该庄园遍布优质工艺,古董壁炉、再生屋顶瓦片和木材以及追溯到17世纪的地板全部从法国进口,是最正宗的欧洲农舍之一。其他亮点包括工作人员宿舍、酒窖、一间设备齐全的吧台、带舞台的剧院室、一间专用的宠物洗手间等!这是一座不可错过的定制庄园!
欢迎了解/选购美国加州尔湾房产。

配套设施

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居外物业ID:60194258

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代理公司: Surterre Properties
支持语言: 英语
牌照号码: 01778230
服务代表: Jacqueline Thompson

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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