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加拿大阿尔伯塔卡尔加里5卧4卫的独栋别墅

239 8 Avenue Nw, Calgary, Alberta, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 280平方米
土地面积: 633平方米
房型: 5 卧 4 卫 4 车库
房龄(年): 21

居外物业ID:60185048

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Check out the matterport for virtual tour of the property. Located on one of the loveliest corners in the city, 239 8th Avenue NW was built to the highest standards that compliment its timeless design. Across the street from Crescent Heights Park and steps away from McHugh Bluff, the views of downtown, the Rockies, and sunsets are unparalleled. The main floor is gorgeous with the open design, large windows leading to the concrete porch with the outdoor space surrounded by caragana bushes for privacy. The evening natural light that comes through these main living room windows makes the space have a special feeling, just wait until you turn the fireplace on. The well thought out floor plan flows so well from living room, to dining area, and into the kitchen, it lends to large family meals, entertaining, and cooking up a storm. The large office space with built in desk and views of the tree lined street is perfect for working from home these days. The mudroom with laundry on the main is off the entrance to the massive 2 car garage with enough ceiling height to put in a lift for a third parking space. The sleeping quarters upstairs have one of the coolest master bedrooms there is with slanted roof lines, a walk in closet to die for, an ensuite you want to show off, and west facing balcony with spectacular views of the park and mountains on the horizon. The 2nd bedroom would be the envy of all your kid’s friends with third bedroom of ample size and down the hall from the not so secret playroom with hobbit door. The expansive basement has 2 bedrooms, 4 piece bath, huge recreational room, all with in floor heat. Beautiful landscaping, nice private backyard, in a quiet location, this place is hard to beat. Located in a top school district with kids slated to go to Rosedale for K to 9 and Crescent Heights for High School. Did we mention you can walk into down town from here? Check the location.

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居外物业ID:60185048

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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