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加拿大阿尔伯塔卡尔加里4卧4卫的独栋别墅

35 Auburn Sound Cove Se, Calgary, Alberta, Canada

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 281平方米
土地面积: 713平方米
房型: 4 卧 4 卫 4 车库
房龄(年): 16

居外物业ID:60184995

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LAKE VIEWS! A magnificent walkout home with over 4,400 sq.ft. of living space on a generous pie shaped lot located on a quiet cul-de-sac and backing onto the lake & dock access. Fenced South backyard with deck, patio, and pathway access. The main level includes an office with custom built-ins, a formal dining room, and a gourmet kitchen with stainless steel appliances, granite countertops, subway tile backsplash, & pantry. The kitchen is open to a sunny breakfast nook with patio doors leading to the deck for a seamless indoor/outdoor living space with stunning lake views. The open layout is perfect for entertaining with a feature fireplace with stone surround in the family room. Upstairs, a massive bonus room with ample windows, and soaring vaulted ceiling, and three bedrooms including the master suite with walk-in closet, and a luxurious ensuite with soaker tub and glass & tile shower. The walkout lower level boasts a spacious rec room, 4th bedroom, gym, games room, and unobstructed views of the lake. A fully landscaped yard with underground sprinklers, fire pit, stamped concrete, and access to the lake dock and pathways. This home is walking distance to the local schools. Nearby is the Auburn Bay Clubhouse with kids activities and programs, the new YMCA, library and the VIP cineplex, restaurants and grocery stores. Recent upgrades include a fully developed basement, fresh paint throughout, newer carpets throughout, new hot water tank, miele dishwasher, radon mitigation system, garage opener, security cameras, security screen doors, and 3M security film on lower windows.

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居外物业ID:60184995

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加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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