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美国纽约州纽约5卧8卫的公寓

4 East 66th Street Apartment #3, New York

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房屋价格: 咨询房产价格
房型: 5 卧 8 卫
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:60136889

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物业特色

4 East 66th Street 由建築大師 James E.R. Carpenter 於 1920 年建造,是紐約最傑出的白手套合作社之一。這座宏偉的、薄荷狀態的住宅由世界知名的建築師和室內設計師翻新,採用最好的材料和工藝。電梯通向一個宏偉的畫廊,跨越 37 英尺,有三個華麗的窗戶。雄偉的娛樂室設有 12 英尺高的天花板和燃木壁爐,可俯瞰中央公園。雙重曝光的大轉角客廳和帶朱麗葉陽台的圖書館等比例,由兩套法式門相連。優雅、正式的餐廳設有燃木壁爐和宜人的朱麗葉陽台。配備早餐室的設備齊全的大理石和不銹鋼廚房可輕鬆容納大型員工或餐飲服務商。私人翼樓設有四間帶大理石浴室的寬敞臥室,均可俯瞰美麗的綠樹成蔭的街道。豪華的主套房享有配套的他和她的私人大理石浴室和他和她的私人更衣室。此外,員工區還包括帶全套衛浴設施的員工室、洗衣房、大型遊戲室/健身房和儲藏室。這是一座擁有精緻細節的非凡住宅。需要提前 48 小時通知預約。

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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