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美国加州亨廷顿海滩4卧9卫的独栋别墅

3612 Courtside Circle, Orange County, Huntington Beach, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 848平方米
土地面积: 1416平方米
房型: 4 卧 9 卫 5 车库
房龄(年): 21

居外物业ID:60110035

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位于美国加州亨廷顿海滩的房产,其为一栋地标性住宅,坐落在配备门控的珊瑚礁(Coral Cay)社区两块壮观的海滨地皮上,突出展现了激动人心的设计和无可挑剔的艺术风格。带着些许弧度的楼梯和裸露的金属横梁构成了一条风格清爽的通道,引领着客人进入采光极佳的住宅内部,住宅建筑面积约为9,128平方英尺,设有4间卧室和9间浴室。多处起居区朝向宁静的海湾,深色的木质装饰和落地窗营造了适合休闲娱乐的理想空间,推拉门模糊了室内外空间的界限,使其融为一体。现代化厨房内配备顶级厨具和带有吧台座位的双岛台,让您的日常烹饪生活变成难忘的回忆。正式餐厅旁边就是铺设了拱形天花板且配有蚀刻玻璃窗的休息区,这些玻璃窗使得自然光漫射开来。一楼设有台球室、办公室和带有花园露台的客房套间。往上走,来到楼上区域,那里设有另外的2间卧室,卧室内洋溢着浓郁的温馨氛围,并设有别致的套内卫浴。主卧室采用截然不同的设计,坐拥令人惊艳的景色,设有足以与最豪华的水疗中心相媲美的套内卫浴和带有舒适壁炉的休息区。超大媒体室(配有抽拉式床)配备了电视升降柜,享有海湾景观的健身房将令您更加乐意在家中锻炼身体。庭院中设有一座层层叠叠的瀑布,是一处静心沉思的绝佳空间,位于后院的加州式房间则散发着热烈的海滨气息,配有壁炉,还有一个与沙质半月湾形成拱形轮廓的游泳池。这栋住宅采用先进技术,配有低压照明系统、经过全面整修的安保设施和塞万特(Savant)牌智能家居设施。得益于两个私密船坞,您每天都可以在辽阔的海面上乘船游玩。
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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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