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澳洲维多利亚州Richmond3卧2卫的公寓

369b Highett Street, Richmond, Victoria, Australia

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房屋价格: 咨询房产租金
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:60094520

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位于澳大利亚维多利亚州Richmond的房产,其为一栋宽敞的全新3居室联排别墅,坐落在绿树成荫且风景秀丽的海特街(Highett Street),是一处不容错过的超棒居所。这栋别墅设有超大屋顶,非常适合在夏夜举行娱乐活动。这栋豪宅还配备最新式的豪华装饰,设有一部大型电梯、包括烤箱/电磁炉/燃气炉灶/洗碗机在内的美诺(Miele)牌厨具、大量厨房储物区(包括独立的备餐厨房),并通向极其宽敞的起居区,还设有带有烧烤设施的私人阳台。整栋联排别墅均配有管道供暖和制冷设施,内设3间宽敞卧室,其中主卧室配有超大步入式浴室(带有石质双水槽和令人放松不已的浴缸,以及步入式套内卫浴),另外2间宽敞卧室则配有内置式衣柜,楼下设有大型家庭洗衣房、中央浴室和化妆室(其他楼层同样设有化妆室),以及可停放3辆车的带顶停车位;其他设施包括服务于全屋的管道真空吸尘器、可视对讲机和闭路电视;别墅距离附近的多家咖啡馆、椭圆形公共游泳池和健身房、餐厅和公共交通设施只有很短的步行路程。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州Richmond的公寓,369B Highett Street,编号60094520

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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