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澳洲维多利亚州SunshineSunshine的商业转让

Main Street, Sunshine, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州Sunshine的商业转让,Main Street,编号60071536
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房龄(年): 3

居外物业ID:60071536

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位于澳大利亚维多利亚州Sunshine的房产,其为一项待售的商业店面,位于维多利亚州的圣奥尔本斯(St Albans)。
这是一家欧式美食杂货店。
现在是您购入这一绝佳店面的最佳时机!

该店面目前销售欧洲食品杂货和各类坚果及新鲜烘焙的咖啡,在当地颇受欢迎,并可引入更多食品生产线以增加收入,潜力巨大。

该店位于墨尔本西郊的中心地带,占据主干道,紧邻繁忙的市场、超市和主要公共交通站点,人流量巨大。

这间设备齐全的店面占地60平方米,配备了一台咖啡机、4台咖啡研磨机、蛋糕陈列区等,可在高峰期营业。

这家优秀的企业有以下特色:

*每周营业收入为8,000澳元;
*位于优质地段;
*拥有巨大发展潜力;
*每周营业5天,工作时间短;
*租金非常实惠,每周仅需714澳元;
*可长期租赁;
*可提供充足的顾客停车位。
欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州Sunshine房产。

贷款计算器

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月均还款

10221

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配套设施

澳大利亚维多利亚州Sunshine的商业转让,Main Street,编号60071536

居外物业ID:60071536

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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