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美国加州科罗纳多5卧6卫的独栋别墅

1033 Loma Avenue, Coronado, California, United States

美国加州科罗纳多的独栋别墅,1033 Loma Avenue,编号60032401 美国加州科罗纳多的独栋别墅,1033 Loma Avenue,编号60032401 美国加州科罗纳多的独栋别墅,1033 Loma Avenue,编号60032401 美国加州科罗纳多的独栋别墅,1033 Loma Avenue,编号60032401 美国加州科罗纳多的独栋别墅,1033 Loma Avenue,编号60032401 美国加州科罗纳多的独栋别墅,1033 Loma Avenue,编号60032401 美国加州科罗纳多的独栋别墅,1033 Loma Avenue,编号60032401 美国加州科罗纳多的独栋别墅,1033 Loma Avenue,编号60032401 美国加州科罗纳多的独栋别墅,1033 Loma Avenue,编号60032401 美国加州科罗纳多的独栋别墅,1033 Loma Avenue,编号60032401 美国加州科罗纳多的独栋别墅,1033 Loma Avenue,编号60032401 美国加州科罗纳多的独栋别墅,1033 Loma Avenue,编号60032401 美国加州科罗纳多的独栋别墅,1033 Loma Avenue,编号60032401 美国加州科罗纳多的独栋别墅,1033 Loma Avenue,编号60032401 美国加州科罗纳多的独栋别墅,1033 Loma Avenue,编号60032401 美国加州科罗纳多的独栋别墅,1033 Loma Avenue,编号60032401 美国加州科罗纳多的独栋别墅,1033 Loma Avenue,编号60032401 美国加州科罗纳多的独栋别墅,1033 Loma Avenue,编号60032401 美国加州科罗纳多的独栋别墅,1033 Loma Avenue,编号60032401 美国加州科罗纳多的独栋别墅,1033 Loma Avenue,编号60032401
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 465平方米
土地面积: 647平方米
房型: 5 卧 6 卫 4 车库
房龄(年): 16

居外物业ID:60032401

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位于美国加州科罗纳多的房产,其是一所令人惊叹的极佳海滨住宅,坐落在最壮观的一座海滨村庄内。从世界著名的科罗纳多白色沙滩出发,就可以发现这座极为难得的住宅,堪称千载难逢的当代定制杰作。屡获殊荣的圣地亚哥建筑师比尔·博肯(Bill Bocken)实现了业主对建筑独特、有机和永不过时设计的愿景。住宅拥有开阔的空间和巨大的窗户,从室内到室外实现了无缝连通。可以自由想象从各个层面感受自然光和如戏剧般的海景。尽情享受田园般的海岛生活,享受附近的当地餐饮、商店和著名的科罗纳多酒店。这里将为您提供科罗纳多最美好的一切。在7,775平方英尺的地块上尽力打造出这个由禅宗启发的约5,000平方英尺宜居空间,以轻松、流畅和轻盈的方式带来宁静和幸福。定制的木制面板和橱柜采用中性、丰富、温馨的色调,精致的设计细节体现出无与伦比的品质水准。石灰华石料、花岗岩台面和木地板形成了鲜明的对比。走过美食厨房、餐厅、家庭室和正式的客厅时,吸气,呼气,客厅通向俯瞰海滩的美丽景象。在私人的宁静庭院中放松,庭院由一个大的盐水泳池、水疗中心、小屋和令人放松的景观组成。品味海浪的声音、轻柔的海风和放松感官的海景。拥有五个卧室、一个大办公室、五个浴室和一个简便淋浴室、四个汽车车库、家庭影院、五个壁炉、电梯、画廊、酒吧和储酒室。巨大的玻璃窗和移门,提供了明亮的开放空间。博德宝(Poggenpohl)厨房、宽敞的餐厅、客厅和家庭室使这里成为娱乐的理想之地。配备了嘉格纳(Gaggenau)高端电器、美诺牌(Miele)洗碗机、Sub-zero牌冰箱、博世牌(Bosch)洗衣机/烘干机和维京牌(Viking)内置烧烤和报警系统。奢华的材料、高档的家具、艺术感和柔和的灯光使这间设备齐全的住宅变得独一无二。智能、环保,太阳能驱动,配有自动窗帘和游泳池盖。露台和延伸露台,带来休闲生活。顶层平台可以将绝佳景观一览无余。设施:烘干机、车库门开启器、游泳池/水疗中心/设备、真空/中央、洗衣机:已连接下水道:低楼层。
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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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