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美国佛罗里达州Amelia Island9卧9卫的独栋别墅

39 Ocean Club Drive, Amelia Island, Florida, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 1103平方米
土地面积: 1538平方米
房型: 9 卧 9 卫 5 车库
房龄(年): 19

居外物业ID:60013806

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位于美国佛罗里达州Amelia Island的房产,其名为海洋俱乐部大道39号(39 Ocean Club Drive),是一座宏伟的意大利风格别墅,是意大利最令人羡慕的现代风格建筑。手工制作的胡桃木廊柱和横梁通往一个巨大的带有落地窗的房间,海景一览无余。这座住宅由Cotner & Associates和Kenyon Construction的建筑师John Cotner精心打造,从高耸的四层螺旋式楼梯到大师级厨房里令人惊艳的醒目贝壳马赛克背景墙,都充满了丰富的细节。该住宅设有五间主套房,每间都可以看到海景,还有步入式衣柜,您的家庭可以在这里享受美好生活。海洋俱乐部大道39号专为娱乐而设计,拥有众多奢侈品,从五楼可以一览阿米莉亚岛全景的带吧台乌巢(Crow's Nest),到一楼的游戏室和最先进的步入式酒窖。住宅的户外环境绝妙完善了由Chestnut Street室内设计公司梅琳·布莱恩特(Merlene Bryant)设计的令人惊叹的室内环境。二楼的无边际泳池可以俯瞰社区开放式空间和大西洋,还有一条宁静的走道通向原始海滩。Cotner对这栋五层住宅的艺术呈现,创造了一个以家庭为中心的开放式布局,向生活和生长在这里的人们致以敬意。从各层都可以到达家庭式室外露台,到专为家庭而设计的可以快速上升和下降地商业尺寸的奥的斯牌(Otis)电梯。托斯卡纳风格的厨房备有顶尖设备,包括一个维京牌(Viking)大型6煤气灶、两个Sub Zero牌全尺寸冰箱和冰柜、一台Hoshizaki牌制冰机、两台洗碗机、一个独立的壁式烤箱和两个水槽,足以吸引最有名气的主厨。凿刻边花岗岩台面以及品牌富有象征性的装饰性背板,材料为代表家庭成长和家庭遗产的鹦鹉螺贝壳。对于业主来说,四楼的主套房是非常引人注目,配有手涂式威尼斯石膏墙和套内卫浴,浴室采用Walker Zanger瓷砖和石材装饰。从每一个房间,从每一层,海洋俱乐部大道39号都见证了最意想不到的快乐。天花板上令人惊艳的手绘地图以及海景点亮了工作的一天。上下铺激发了年轻水手对海洋的热爱。漫步穿过大厅,可以看到窗户上的精致玻璃艺术品展示的成群的鱼。每一个细节都经过精心挑选,以精致而放松的风格展现阿米莉亚岛生活的精髓。通往住宅的道路两旁是石灰华铺路,通向超大的4车车库,能满足最高要求的汽车爱好者,甚至有一个专用的高尔夫球车车库,这是岛上最喜欢的交通方式。屋顶铺设意大利瓷砖,住宅内安装了一些迄今为止一流的经过整修的多功能设施,从地热空调到贯穿全住宅的225加仑的组合热水器都有配备。该住宅还配备了监控报警和火灾报警系统,以确保安全。住宅坐落在人们梦寐以求的海洋俱乐部大道上的阿米莉亚岛种植园内的门禁社区内,精致而休闲的生活方式等待着您的到来。阿米莉亚岛俱乐部的餐厅、游泳池和海滩仅几步之遥,并提供定会令人满意的便利设施。阿米莉亚岛提供世界一流的高尔夫球场、距离海洋俱乐部大道几分钟路程的当地机场、具有独特餐饮体验和购物的历史悠久的市中心村庄费尔南迪纳海滩、回水和深水钓鱼、13英里以上的海滩,是骑自行车者的乐园……海洋俱乐部大道39号(39 Ocean Club Drive)是作为居所和留下珍贵记忆的桃源乡。
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平面图

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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