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英国英格兰伦敦1卧1卫的公寓

璞园,金丝雀码头, London, England, United Kingdom

英国英格兰伦敦的公寓,璞园,金丝雀码头,编号60013783 英国英格兰伦敦的公寓,璞园,金丝雀码头,编号60013783 英国英格兰伦敦的公寓,璞园,金丝雀码头,编号60013783 英国英格兰伦敦的公寓,璞园,金丝雀码头,编号60013783 英国英格兰伦敦的公寓,璞园,金丝雀码头,编号60013783 英国英格兰伦敦的公寓,璞园,金丝雀码头,编号60013783 英国英格兰伦敦的公寓,璞园,金丝雀码头,编号60013783 英国英格兰伦敦的公寓,璞园,金丝雀码头,编号60013783 英国英格兰伦敦的公寓,璞园,金丝雀码头,编号60013783
房屋价格:

GBP 459,000

约¥ 405万

咨询交易费用

建筑面积: 52平方米
土地面积: 52平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 尚未竣工
其他属性:

居外物业ID:60013783

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项目地处金丝雀码头区价格洼地
低总价,高性价比,仅 42 万镑起
高区享新金融城全景以及泰晤士河景
环境宜人,闹市中的花园住宅
交通便捷,教育资源丰富
汇聚 15 万精英人群,为租赁市场提供蓬勃生机

这一地区曾在上世纪 60 年代尝试建造创新性建筑风格住宅,留有大量公共绿地。得益于金丝雀码头丰富的水资源,区域周边的环境设计充分融合了“水”这一要素,将附近的公共空间、绿色景观与行人步道结合,同时让滨水河畔与生活娱乐、休闲功能整合,兼顾美观与实用。

金丝雀码头位于伦敦泰晤士河下游,是全球金融中心、国际资本“吸铁石”,也是世界上最大的外汇市场。从上世纪八十年代建设至今,金丝雀码头已经发展成一个核心区建筑面积足足超过 160 万平方米的功能建筑群,而且仍在继续扩展。

璞园(Blackwall Reach)正在重新规划改建,计划将兴建 1,575 套新住宅,分五期交付。
Parkside West 是璞园(Blackwall Reach)项目最新一期,东临千禧花园(Millenium Green)。从北往南分别由 Venture House、Quest House、Gosnold House、Wayfare House 四个公寓区组成。每个公寓区都有自己的建筑风格和特点,公共的屋顶露台和精致的社区空间,为住户提供了多样化的生活环境。提供一到三居室、复式、以及顶层公寓多类户型。

所有户型均带有私人阳台,让您足不出户就能享有户外空间和花园景观。

Blackwall Reach 位于伦敦东二区,步行 3 分钟就能到达 Blackwall 轻轨站。东侧为跨河隧道 Blackwall 隧道,可以直达泰晤士河南岸 O2、格林威治区域。项目距离金丝雀码头(Canary Wharf)只有 0.5 英里,步行 10 分钟即可到达。

配套设施

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平面图

英国英格兰伦敦的公寓,璞园,金丝雀码头,编号60013783

居外物业ID:60013783

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代理公司: Crown Home Buying & Letting
支持语言: 普通话 英语
服务代表: Xiu Xiu Sun 孙秀秀 Xiu Xiu Sun 孙秀秀

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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