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美国加州圆石滩5卧7卫的独栋别墅

3200 Palmero Way, Pebble Beach, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 677平方米
土地面积: 4136平方米
房型: 5 卧 7 卫
房龄(年): 17

居外物业ID:60006699

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位于美国加州圆石滩的房产,其是一栋精致的住宅,就在卵石滩旅馆(The Lodge at Pebble Beach)旁的街上,可以看到佩斯卡德罗角(Pescadero Point)和罗伯士角(Point Lobos)的景色。进入是宽敞的门厅和客厅,通向海景露台,以及浪漫的餐厅,该餐厅配有餐具室,非常适合招待客人。厨房就在餐厅旁,设有步入式餐具室、早餐区和家庭活动室,为舒适的早晨提供了完美的环境。厨房露台配备了内置的烧烤架和卡拉马祖牌(Kalamazoo)披萨烤箱,您可以在此进行户外烹饪。主套房就在主要娱乐区的旁边,含两间浴室,还有一个宽敞的淋浴间和步入式衣柜。您可以搭乘电梯或走楼梯前往地下一层,该楼层设有三间客房套房、办公室、台球室、酒窖和电影放映室(含8个座位)。独立客房配备了小厨房、全浴卫生间和步入式衣柜。这处令人惊艳的房产地理位置佳,布局合理,私密性强,且坐拥绝美海景,尽显奢华生活。
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居外物业ID:60006699

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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