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美国佛罗里达州Osprey3卧3卫的独栋别墅

410 N Casey Key Road, Osprey, Florida, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 186平方米
土地面积: 5868平方米
房型: 3 卧 3 卫
房龄(年): 53

居外物业ID:59996953

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位于美国佛罗里达州Osprey的房产,其坐落在佛罗里达州凯西岛(Casey Key)的高端堰洲岛上,横跨墨西哥湾(Gulf of Mexico)和萨拉索塔湾(Sarasota Bay)的水域,这座被海湾所包围的独特建筑群满足了所有需求,而且空前地满足了人们追求隐私、安全和空间的灵活生活方式的需求。这座令人惊叹的房产占地超过2.55英亩,分别拥有墨西哥湾和萨拉索塔湾的300英尺临水面,拥有三座独立的住宅(两座位于海湾边,一座位于港湾地段),周围提供了公园般的环境,场地开阔,设有一个雕塑公园和一个带有体育场照明设施的网球场(可以很容易地重新开辟出一座匹克球馆)、两座游泳池和两个海湾边码头。这座住宅位于海湾边,有一面罕见的8英尺隐私墙,墙上装有两扇电动门,为双子造型的住宅创造了一个安全和隐私的绿洲般环境,住宅内设有网球场、游泳池和水疗中心以及喷泉和内置酒吧椅。主屋(411)拥有舒适而开放的内部空间,包括超大的房间、大理石地板、冠顶饰条和全部用异国木材制成的壁脚板、两个壁炉、多个二楼平台和从每个房间皆可欣赏完美海湾景观的布局。大房间装有高达21英尺的大教堂式天花板,最近改造后可通向美食厨房,以便在客人到来时可随地迎接他们,从厨房可欣赏壮观的海湾美景。从24英尺长X30英尺宽的主套房内,您可以欣赏到碧绿的海湾水域之上的游艇日落美景。主浴室十分奢华,采用了定制装饰,包括著名艺术家埃尔塔(ErtÁ©)的玻璃淋浴门、天鹅基座水槽、爪形足浴盆、24k镀金装饰和五金器具装饰件。其余三间卧室设有套内卫浴和定制的步入式衣柜。双子造型的住宅/宾馆(401)的特点是其底楼层采用了开放式平面设计,设有五间套房卧室,每间卧室都有一个面朝海湾的阳台。第三套住宅和雕塑公园构成了该建筑的临湾部分,可分为两个可建造的区域,每个区域都有自己的船坞。海湾住宅环绕着带屏风的游泳池,其平面布局允许布置三间卧室,包括一个带有私人阳台的大型业主次卧套房,可以欣赏海湾上空的日出。无论您的生活方式如何,无论是居家工作、在家上学、多代同堂生活、招待宾客和/或安排员工宿舍等,这套独一无二的房产都符合您的需求。凯西岛(Casey Key)虽然地处偏远,但十分高端,可谓是两全其美,因为它可以方便地到达文化氛围浓郁的萨拉索塔(Sarasota)、迷人的威尼斯、传统自行车道(Legacy Bike Trail)、世界一流的购物和餐饮店、国际机场、喷气机机场和顶级学校。
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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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