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加拿大阿尔伯塔卡尔加里9卧12卫原装保留的多单元

34th Ave Sw, Altadore, Calgary, Alberta, Canada

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房屋价格:

CAD 2,500,000

约¥ 1,266万

咨询交易费用

建筑面积: 693平方米
土地面积: 511平方米
房型: 9 卧 12 卫 6 车库
楼层: 共 3 层
房龄(年): 5
其他属性: 原装保留

居外物业ID:59991995

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位于加拿大阿尔伯塔卡尔加里的房产,其为一个三层现代化复式住宅开发项目。包括2个半独立式单元和1个3层独立式单元(地下带有供暖停车位)。半独立式单元的面积约为2,460平方英尺,独立式单元的面积约为2,540平方英尺。两种户型均有3间卧室和3.5个浴室。此外,项目设计经过深思熟虑的规划,提供了充足的自然光照。每个联排别墅在地面都有自己的私人庭院/甲板平台。地下室有6个停车位(每户2个),有单独的区域存放自行车。这些联排别墅很受欢迎,自从建成后都已出租。该项目位于核心地带:开车10分钟到市中心,约8分钟到皇家山大学(Mount Royal University),12分钟到卡尔加里大学(University of Calgary)。附近有许多学校供您选择,包括私立和公立学校,此外步行即可到达大量商店和餐馆,东面还有河流公园(River Park)可供锻炼。欢迎了解/选购加拿大阿尔伯塔卡尔加里房产。

配套设施

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平面图

加拿大阿尔伯塔卡尔加里的多单元,34th Ave SW,编号59991995

居外物业ID:59991995

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代理公司: JYD Homes Inc
牌照号码: 854936713
服务代表: Vivian Wong

加拿大购房相关费用一览

交易费用
律师费 约1500-3000加元
物业转让税Property Transfer Tax 前20万缴纳1%;超过20万以上,余额的2%的
商品购置消费税(联邦税) 5%(新房才需要支付)
产权证书费用 约1000-2000加元
房屋检查费 300-500加元
贷款费用
首付比例 5%以上,国外买家通常在30%以上
贷款利率 有固定利率、浮动利率、半固定半浮动和LOC房贷(HELOC)产品,每个种类利率不同
贷款年限 目前大部分的主流银行的总还贷期在5年至35年相关税费
房屋保险及家庭财产保险 约为房价的0.1%-0.2%
房屋估价费 150-300加元
抵押贷款保险费 首付低于20%,约为0.75%-3.75%
持有费用
物业税/土地税Property/Land Tax 约1%,根据不同物业政府估价价值不同收取费用不同(多伦多0.8%-1%,温哥华0.5%-0.6%)
物业管理费 $0.42-$0.6/平方尺(新房较低,旧房贵,独立屋无此项费用)
出租管理费用
房屋出租管理费 月费用100-400加元,与物业类型和面积有关
个人所得税 各州不同,房租计入年收入计税,税率为15%-29%
转让费用
资本利得税 增值部分的50%,但首套自住房豁免。非加拿大居民预缴房价预估价的25%税金
律师费 800—1300加元,依房屋种类与市场不同,收费有所不同
中介费 约成交额的2%-2.5%
备注
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