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澳洲昆士兰布里斯班3卧2卫的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 127平方米
房型: 3 卧 2 卫 2 车库
房龄(年): 3

居外物业ID:59991593

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物业特色

世界一流的设施和住宅:
以大自然为灵感的豪华优质住宅
安全进入建筑物、电梯和地下停车场,现场有闭路电视
2.6公顷风景优美的绿地,周围环绕着各种咖啡馆、食品和生活方式零售店
6 星级绿星社区
有色窗户可减少热量增加和能源费用
电动汽车充电点
布里斯班排名第一公立中学学区房,1室 & 2室 & 3室 & 4室公寓
800米到布里斯班中央商务区
全新Woolworths & Coles超市、Harris Farm Markets、Goodlife Health Clubs、Chemist、医疗中心以及 35 家食品和生活商铺。

West End 和 South Brisbane是位于布里斯班主城区布里斯班河南岸的相邻的两个行政区。这两个区通过Kurilpa,Victoria 和 Goodwill 大桥实现了与市中心的无缝衔接,与此同时,另外一个直连South Brisbane和未来皇后码头综合度假村项目的步行桥也正在建设中。从South Brisbane中心至布里斯班市中心只需十五分钟步行或五分钟车程,而West Village项目至市中心只需八分钟公共交通。

对于主要属区的居民来讲,即便临近市中心是主要的优势之一,在本区域外工作和娱乐的需求正逐渐减少。2019年6月,West End 和 South Brisbane有超过3,300个的工商企业,主要属区同时聚集了布里斯班会展中心,昆士兰文化中心,两个高等教育机构校区,四所名校和十五个公共公园。主要属区距州内市中心仅有步行距离并能够在如此紧凑的地理位置具备多元化的优势,简而言之,昆士兰整个东南部都没有能够与之相媲美的行政区。

主要属区独特的商业,教育和休闲设施促使该区从一个早年重要的河岸工业区转变成开发商竞相追逐并逐渐“绅士化”*的区域。主要属区的人口在2006年至2019年期间双倍增长,从10,979增长至22,986人,成为增长最快的主城区位置之一。该地区的人口在2012年建筑限高增加的时候急剧上升,公寓开发项目也显著增长。最近不断涌现的私有投资使得主要属区呈现了独一无二的特性,即汇集各类人群,文化,餐馆,咖啡店,仓储类店铺和办公室的历史与现代完美融合的街道景观。

昆士兰政府8亿澳元升级昆士兰公立学校的一部分投资已经分配给了West End公立学校扩建。该小学的占地将会增加1.35公顷以容纳持续增长的人口。该小学将分为学前班至3年级校区和4年级至6年级校区。此次扩建将新建两座教育设施,一个行政大楼,一个图书馆,一个表演艺术中心,安全停车场和接送专区。该项目于11月开工并将于2022年完工。

Kurilpa 河岸更新项目为布里斯班市政厅提议的投资10亿澳元将Kurilpa改造成一个全新的,汇集现代公寓,写字楼和文化场所的高端河岸社区。这是布里斯班过去20年内最大的主城区更新项目,该项目占地25公顷,坐落于市中心河对岸,毗邻昆士兰文化中心并拥有一条北向的河岸线。该项目的规划草案已于2014年首次公示,该草案提供了Kurilpa由工业和制造业区域转变为一个拥有11,000新居民和8,000个新增工作岗位的世界级河岸目的地的框架。
该草案由政府,私企和社区共同执行。复兴Kurilpa河岸以及促进Kurilpa与市中心和昆士兰文化区紧密相接的转型将由七个优先项目开始。这七个项目包括将河岸大道转变为公园用地,于Merivale桥下修建城市广场,以及在William Jolly大桥相邻地块新增一个客运码头和国内领先的文化设施的可行性考察。

WEST VILLAGE将为您提供一个多姿多彩的顶级社区,宜居的空间和便利生活。搭配购物中心,咖啡馆,新概念餐厅,生鲜市场和WOOLWORTHS旗舰店。除此之外,还有领先的托儿服务中心。创新的休闲和健身俱乐部设施被四周宽阔的绿色空间所环绕,服务并愉悦West Village的居民。

贷款计算器

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月均还款

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*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
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居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周五 9:00 - 18:00

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