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德国黑森州法兰克福2卧2卫的公寓

Honsellstraße 9, Frankfurt, Hessen, Germany

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 79平方米
房型: 2 卧 2 卫
其他属性:

居外物业ID:59990307

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物业特色


The select few who get to live in HPQ on the banks of the Main River in Frankfurt's upscale Ostend district share a single aspiration: to experience the next level of living. HPQ is a visionary new urban quarter from the star architect Hadi Teherani, a landmark residential scheme with a visionary facade and expansive roof garden. This modern, 79-sqm, 3-room apartment on the 4th floor is the embodiment of contemporary comfort: the open-plan living, cooking and dining area, floor-to-ceiling windows and recessed loggia guarantee an abundance of natural light and stunning views of the Main River. A haven of rest and relaxation awaits in the bedroom, which features an en-suite bathroom. The unit is also equipped with a second bathroom, an additional room and a utility room. Experience the Main embankment and savor its historic harbor flair and be inspired by the one-of-a-kind boutiques, fashionable bars and fantastic restaurants in the immediate neighborhood.


The Ostend district is where established business and the young creative scene come together. The stark contrasts within the Main metropolis are bundled here, creating an inspiring melting pot that sets the relevant urban trends. It is here in this epicentre that the Hafenpark Quarter with its innovative concept will act as an intensifying driving force.

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配套设施

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平面图

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德国购房相关费用一览

交易费用
房地产中介费 约为买价的7%
不动产购置税 买价的3.5%(柏林和汉堡地区为:4.5%)
公证地产费用 约1%-2%,通常是买价的1.5%
土地注册费 买价的0.5%左右,但多数情况下包含在公证地产费用中
贷款费用
贷款额度 35%-40%
贷款利率 十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%,五年的不到3%。
贷款期限 30年
贷款原则 单身至少每月有1800欧元的税后收入,夫妻至少每月有3100欧元的税后收入(柏林)
贷款首付 首付一般为40%到50%,根据客户不同的资质的收入,也可以达到30%的首付
持有费用
物业税 0.35%(适用于多户住宅以及个人占有公寓房)
征税率 460%(征税率由地方政府规定。例如:汉堡540%,法兰克福460%)
所有税 若业主转卖房产时亏损,即转卖价格低于原购买价格,则业主不需要缴纳所得税。
盈利税 如果以私人名义,包括外国人,在德国购置地产,并使用该地产10年以上则业主在转卖房产时不需要缴纳盈利税。
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