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澳洲南澳大利亚Glenelg3卧2卫的公寓

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房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 3 卧 2 卫

居外物业ID:59958155

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Do you want to feel you're on top of the world! This luxurious Penthouse is as spectacular as the views it commands. In one of Adelaide's most prestigious locations this one-of-a-kind residence manages to be as calming as the ocean and as invigorating as the heart of Glenelg itself. A space not just for living, but feeling truly alive, this Penthouse is a stunning sky sanctuary in the heart of Glenelg.Inside, the Penthouse offers a private elevator foyer / entrance hall, three bedrooms, two ensuites, a grand living room, access to three large separate balconies where you can easily entertain in the ultimate style, a generous kitchen, a dining area, an office and a separate laundry.The living room is the centre piece of the apartment, with access to a large balcony, where you can host cocktail parties' dinners or just sit and enjoy the sunsets in full peace and privacy.The open home design joins the living room to the immaculate dining and chef's kitchen, whilst ensuring the incredible views throughout. Plentiful amounts of cupboard, bench space and deluxe European appliances, define this spacious kitchen fit for a gourmet chef.Key feature:•three good sized bedrooms•two bedrooms include ensuites•Grand open plan living and dining area•Private elevator foyer and entrance hall•Spa in master bedroom ensuite•Second kitchen/bar located upstairs•three private balconies•Floor to ceiling windows and doors•Outdoor sky deck with BBQ and six-person spaThe Penthouse is conveniently located in the heart of Glenelg, where you will find a vibrant mix of cafés, bars and restaurants, pop-up markets, boutique and artisan retailers, landscaped parks, boating and fishing options, cinema and public transport including a tram running to the city right at your fingertipsCouncil Rates / $900 PQWater Rates / $356 PQStrata Rates / $3,180 PQLive, work and play in the Bay! All information provided has been obtained from sources we believe to be accurate, however, we cannot guarantee the information is accurate and we accept no liability for any errors or omissions (including but not limited to a property's land size, floor plans and size, building age and condition) Interested parties should make their own enquiries and obtain their own legal advice.

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月均还款

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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