+86 400 041 7515

海外经销商:+852 5804 4670

周一至周五:9:00 - 18:00

澳洲维多利亚州墨尔本墨尔本的商业转让

Main Street, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业转让,Main Street,编号59952143 澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业转让,Main Street,编号59952143 澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业转让,Main Street,编号59952143 澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业转让,Main Street,编号59952143
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房龄(年): 3

居外物业ID:59952143

让房产公司联系我

当前房源已经过期,建议您浏览其他相似房源

房产中介将快速与您取得联系,为您解答各类疑问
位于澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,其为一家坐落在维多利亚州墨尔本(Melbourne Vic)的待售医疗企业。
这是一家位于维多利亚州的全科医生诊所。急售!卖家将考虑所有报价。
诊所所在建筑售价为55万澳元,您也可以签订28,600澳元/年加上商品及服务税在内的长期租约。
由于个人原因,卖家想要出售他们在持有分层地契的建筑内一间空办公室中建立起来的企业。

这家诊所持有2张全职全科医生许可证,设有2间X光室和1间治疗室。这位男性全科医生曾与另一名医生一起在诊所工作,直到两年前他成为了一名独立医生。在新冠肺炎期间,由于所有咨询都通过远程医疗进行,因此他的诊疗收入相应减少。然而,这是郊区唯一一家全科医生诊所,距离最近的另一家全科医生诊所需要7分钟以上的车程。这名医生的妻子负责行政方面的事务,而他每周只工作几个半天的时间(包括周一和周五)。目前有一位新来的男性全科医生每周工作4天(工作时间约20小时),因此相当于有0.75位全科医生在这家诊所工作。

房产交易后,卖家不会在诊所继续工作。另一位全科医生在交易后将继续提供混合计费服务。

这是郊区唯一的一家诊所,而且在郊区非常有名,卖家根本不认为有开设网站的必要!他们开通了一个脸书(Facebook)账号,并利用它在社区内进行营销。在新冠疫情爆发之前,这家诊所主要从事私人收费业务,未来可能会重新采用这一模式。如果新买家希望开通诊所内部的通道,多洛维奇(Dorovich)可将治疗室一并出租(租金为1,000澳元/月)。

郊区居住着4,200人,周边地区居住着2,500人,这么多的病人给两位全科医生带来了很大的工作压力,他们需要为这个社区提供全职服务。

诊所所在建筑购买时属于空壳状态,装修后的配件价值为17万澳元,设备价值为3万澳元。卖家很想把诊所和建筑都卖给这个镇的其他全科医生;然而,如果买家没有兴趣购买该建筑,他们也可以提供一份长期租约。即将离职的全科医生很乐意提供几个星期的过渡期,将新的全科医生介绍给患者和社区内的重要人士。本公司可以在双方都方便的时间安排实地看房。
欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州墨尔本房产。

贷款计算器

默认为参考首付和贷款金额,您可以更改数值以获得您的专属贷款方案
贷款额不可大于房价
  • 房产总价:
  • 参考首付
  • 贷款金额
  • 支付利息:111万(利率4.8%)

咨询贷款流程即相关手续

月均还款

10221

询问每月租金可抵扣房贷情况

*以上信息为澳洲各州平均情况,了解更多贷款详情可咨询 400-041-7515

配套设施

澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业转让,Main Street,编号59952143 澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业转让,Main Street,编号59952143 澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业转让,Main Street,编号59952143 澳大利亚维多利亚州墨尔本的商业转让,Main Street,编号59952143

居外物业ID:59952143

对此房源感兴趣?联系我们!

澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
提交置业要求
让居外帮你找房

居外服务热线 400-041-7515

港澳台及海外客户请致电
+852 5804 4670

周一至周五 9:00 - 18:00

居外微信服务号 居外微信服务号