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澳洲新南威尔士州悉尼悉尼的住宅用地

267 Princes Highway & Windward Way, Sydney, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州悉尼的住宅用地,267 Princes Highway & Windward Way,编号59893831 澳大利亚新南威尔士州悉尼的住宅用地,267 Princes Highway & Windward Way,编号59893831 澳大利亚新南威尔士州悉尼的住宅用地,267 Princes Highway & Windward Way,编号59893831 澳大利亚新南威尔士州悉尼的住宅用地,267 Princes Highway & Windward Way,编号59893831 澳大利亚新南威尔士州悉尼的住宅用地,267 Princes Highway & Windward Way,编号59893831 澳大利亚新南威尔士州悉尼的住宅用地,267 Princes Highway & Windward Way,编号59893831 澳大利亚新南威尔士州悉尼的住宅用地,267 Princes Highway & Windward Way,编号59893831 澳大利亚新南威尔士州悉尼的住宅用地,267 Princes Highway & Windward Way,编号59893831 澳大利亚新南威尔士州悉尼的住宅用地,267 Princes Highway & Windward Way,编号59893831 澳大利亚新南威尔士州悉尼的住宅用地,267 Princes Highway & Windward Way,编号59893831 澳大利亚新南威尔士州悉尼的住宅用地,267 Princes Highway & Windward Way,编号59893831 澳大利亚新南威尔士州悉尼的住宅用地,267 Princes Highway & Windward Way,编号59893831 澳大利亚新南威尔士州悉尼的住宅用地,267 Princes Highway & Windward Way,编号59893831 澳大利亚新南威尔士州悉尼的住宅用地,267 Princes Highway & Windward Way,编号59893831 澳大利亚新南威尔士州悉尼的住宅用地,267 Princes Highway & Windward Way,编号59893831 澳大利亚新南威尔士州悉尼的住宅用地,267 Princes Highway & Windward Way,编号59893831 澳大利亚新南威尔士州悉尼的住宅用地,267 Princes Highway & Windward Way,编号59893831

居外物业ID:59893831

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位于澳大利亚新南威尔士州悉尼的房产,其为一处令人振奋的待开发地块,将在此打造一处供老年人生活的总体规划社区,坐落于新南威尔士州的南海岸中心,已获得地方政府开发局的批准,是一次里程碑式的开发机会。该项目是整个澳大利亚东海岸仅有的两处获得地方开发局批准的现有建筑地块之一,由建筑师设计,占地14.88公顷,地段优越,距离历史悠久的米尔顿(Milton)美丽的街景只有几分钟的路程。


该项目可以一次性开发,或者分成三个阶段,您可按自己的需求决定。该房产将提供89套老年护理设施和260套独立生活单元,包括7栋大楼内的133套低层公寓,外加127套简易建筑结构的现代复式/三层住宅。


这个前所未有的项目将提供俱乐部会所、医疗中心、咖啡厅、餐厅、室内活动娱乐设施以及健身房和游泳池,所有这些都可以俯瞰现场人工湖。


“米尔顿草地”(Milton Meadows)项目旨在彰显该地区轻松的海岸氛围和华丽的当地传统,周边将遍布当地的花园、林地和美丽的海景。


田园诗般的地段:
-距摩里蒙海滩(Mollymook Beach)5分钟路程
-距摩里蒙高尔夫球场5分钟路程
-距山顶高尔夫球场3分钟路程
-距米尔顿·乌拉杜拉医院(Milton Ulladulla Hospital)2分钟路程
-距乌拉杜拉(Ulladulla)5分钟路程
-距诺拉(Nowra)45分钟路程
-距悉尼3小时路程
-距堪培拉(Canberra)2.5小时路程


意向书申请截止日期:2021年8月17日。
欢迎了解/选购澳大利亚新南威尔士州悉尼房产。

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配套设施

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
更详尽的澳洲房贷介绍:海外买家如何在澳洲办理买房贷款
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