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澳洲新南威尔士州悉尼1卧1卫的公寓

159 Epping Rd, Macquarie Park, Sydney, New South Wales, Australia

澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,159 Epping Rd,编号59893406 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,159 Epping Rd,编号59893406 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,159 Epping Rd,编号59893406 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,159 Epping Rd,编号59893406 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,159 Epping Rd,编号59893406 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,159 Epping Rd,编号59893406 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,159 Epping Rd,编号59893406 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,159 Epping Rd,编号59893406 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,159 Epping Rd,编号59893406 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,159 Epping Rd,编号59893406 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,159 Epping Rd,编号59893406 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,159 Epping Rd,编号59893406 澳大利亚新南威尔士州悉尼的公寓,159 Epping Rd,编号59893406
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
建筑面积: 70平方米
房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 1
其他属性:

居外物业ID:59893406

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Parkside位于南半球硅谷,悉尼第二大就业中心Macquarie Park的核心地段,与著名学府麦考瑞大学一街之隔,距离悉尼市中心17公里,将于2023年建成。在20世纪60年代起,Macquarie Park就已经是澳大利亚领先的高科技工业区,吸引了众多世界500强公司聚集在此,比如微软,甲骨文,3M,杜邦,爱普生,爱立信,Foxtel,富士施乐,霍尼韦尔,现代汽车,强生制药,诺华制药,Optus,松下,飞利浦,施耐德,西门子,索尼,东芝等等。2015年统计有61,000个工作岗位,到2030年就业会达到90,000个以上。


地点优势:
* 马路对面即是澳洲大型连锁超市Woolworth
* Macquarie University地铁站,该地铁站为无人驾驶线路,每四分钟一般地铁,2024年地铁直通悉尼市中心后,只需18分钟即可到达。
* Macquarie购物中心,Macquarie购物中心为新南威尔士州第二大购物中心,大型连锁超市Coles, Woolworth, ALDI,H&M,Zara,Event Cinema电影院,溜冰场等超过250家店铺,含大型百货公司David Jones和Myer, 大超市Target, Big W, Coles, Woolworths,服装类H&M,Zara,电影院Event Cinema,另外有世界各地美食餐馆等。
* 麦考瑞大学
* 麦考瑞大学医院
* Lane Cove国家公园驾车10分钟

联系方式:
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Email: admin@homeplusgroup.com.au

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配套设施

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平面图

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 2015年起,所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,标注如下
  • 100万澳元内,支付5000澳元
  • 100万澳元以上,房价每增加100万澳元,手续费递增1万澳元
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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