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美国宾夕法尼亚州Exton5卧2卫的公寓

903 Tulio Dr, Exton, Pennsylvania, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 337平方米
房型: 5 卧 2 卫

居外物业ID:59888550

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Welcome to 903 Tulio Drive... A Spacious Center Hall Colonial with 5-bedroom, 2.5 bath home located in the sought-after Whiteland Ridge Community residing within the highly recognized West Chester Area School District. As you are greeted by a front covered porch looking into this bright two-story foyer you are welcomed by gleaming hardwood floors, dedicate craftsmanship and nine-foot ceilings. Off to the left your ample sized formal living room and to the right dining area leading into your large kitchen showing off nice 42" hardwood cabinets, granite counter-tops, double sink, and a large island for entertaining! The kitchen features recessed lighting, tile back splash, gas cooking and all stainless-steel appliances. Walking out of the kitchen sliding door into an established, and well-maintained backyard, featuring a deck and undeveloped forest behind. Off kitchen leads to a massive den with a lovely wood-burning fireplace, a perfect spot to warm up on a cold wintry night. First floor also features home office, ample sized laundry room with newer appliances and a finished two-car over-sized garage! On the second floor, you will find 5 substantially sized bedrooms; the primary bedroom includes a sitting area, two LARGE walk-in closets, a full bathroom with shower, soaking tub, and a double sink. The 2nd bedroom has a walk-in-closet/overhead fan with lighting, and 3 additional nice sized bedrooms with ample closet space, overhead fans and a full hall bathroom consist of, a tub shower and double vanity as well. But wait... There's more enclosed bonus room 8x7 great for storage, a playroom or second office! Down to the lower level the is a clean/dry basement with a new dual gas/HVAC system, newer hot water heater and newer outdoor air condensers. This lovely home is within minutes from schools, grocery stores, shopping, restaurants, and commuter routes!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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