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美国马里兰州巴尔的摩3卧4卫的公寓

633 Ponte Villas South 125, Baltimore, Maryland, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 347平方米
土地面积: 347平方米
房型: 3 卧 4 卫
房龄(年): 3
其他属性:

居外物业ID:59873445

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物业特色

碼頭家園生活。體驗差異。在 Harbourview 尊貴的 The Pier Homes 設想您的新生活方式。這座質樸的三居室住宅擁有令人印象深刻的現代平面圖,擁有 3,732 平方英尺的豪華生活空間,所有五個樓層都可直接欣賞迷人的海濱景色。 Ponte Villas South 入口大門後面的私人位置結合 24/7 安全和私人按需安全護送,提供巴爾的摩最豪華和最安全的生活方式之一。 **精緻功能包括** 帶自動內門的五層玻璃電梯、燃氣壁爐、幹吧、濕吧、屋頂全天候高清電視、屋頂甲板、升級硬木地板、花崗岩檯面、帶不銹鋼 Thermador 電器的美食廚房、燃氣烹飪、壁掛爐、櫥櫃下照明、皇冠造型和家庭居室環繞聲。附設車庫內可停放兩輛車。三個外部陽台和寬敞的屋頂露台提供充足的戶外娛樂空間和全景城市天際線和水景。社區設施包括 24/7 全天候安保和按需安保護送、私人賓客停車庫、室外游泳池、私人健身中心、禮賓服務、私人垃圾和除雪、碼頭、意大利餐廳、熟食店和市場以及風景優美的場地。位置便利的水上出租車可以帶您探索城市的任何街區。無數的購物、餐飲和娛樂場所距離這家位於市中心的內港物業僅幾分鐘路程,您可以享受巴爾的摩其他任何地方都沒有的生活方式。

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配套设施

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居外物业ID:59873445

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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