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英国英格兰伦敦5卧5卫新房的联排别墅

Kings Road, Richmond, London, England, United Kingdom

英国英格兰伦敦的联排别墅,Kings Road,编号59858093 英国英格兰伦敦的联排别墅,Kings Road,编号59858093 英国英格兰伦敦的联排别墅,Kings Road,编号59858093 英国英格兰伦敦的联排别墅,Kings Road,编号59858093 英国英格兰伦敦的联排别墅,Kings Road,编号59858093 英国英格兰伦敦的联排别墅,Kings Road,编号59858093 英国英格兰伦敦的联排别墅,Kings Road,编号59858093 英国英格兰伦敦的联排别墅,Kings Road,编号59858093
房屋价格:

GBP 3,500,000

约¥ 3,110万

咨询交易费用

建筑面积: 311平方米
土地面积: 311平方米
房型: 5 卧 5 卫
楼层: 共 2 层
房龄(年): 0
其他属性:

居外物业ID:59858093

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物业特色

项目:Kings Road 英皇道别墅
地址:Kings Road, Richmond, TW10
开发商:The Park Property Group
所属区域:里士满(Richmond)
项目产权:Freehold 永久产权
房屋种类:Houses 别墅
交房日期:Q3 2021
价格:£2,495,000 英镑 - £3,500,000 英镑

■ 关于项目:

英皇道别墅(Kings Road)位于伦敦著名的传统富人区里士满(Richmond)的圣马蒂亚(St Matthia)保护区内,坐落于泰晤士河(River Thames)与皇家园林之间的里士满山(Richmond Hill)山脚下。项目由设计师精致打造了4栋乔治亚(Georgian)风格的别墅,两两连排,包括三栋4房别墅和一栋5房别墅。每户都享有自己的私人停车场、庭院、阳台,以及西南或者南朝向的私人花园。让您在拥有安全静谧的居住环境的同时又能体验里士满独有的精致典雅风情。

■ 区域介绍:

里士满区处伦敦西南四区,东边是温布尔登(Wimbledon),南边是金斯顿(Kingston),西边挨着汉普顿宫(Hampton Court Palace)和特威克纳姆(Twickenham),北边则是在《国家宝藏》里因有一座中式宝塔出现过的邱园(Kew Garden)。此处从700多年前开始就已经是英国皇室的居所,后来华丽的建筑和广阔的绿茵空间又逐渐吸引了更多富人来这里定居。作为西伦敦最典型的富人区,里士满生活附属设施十分齐全,便利店、购物中心、咖啡馆、电影院、酒吧应有尽有。交通便利,教育资源丰富。

项目附近便是世界文明的里士满公园(Richmond Park),该公园占地2500英亩,是英国“八大皇家公园”里占地面积最大的一个皇家园林。从里士满公园的最高点还可以看到不远处的圣保罗大教堂。公园里不仅拥有优美的自然环境,还有上百只鹿,是全球最重要的野生动物保护区之一,也是城市中难得的一片静谧,无论春夏秋冬,里士满公园都充满着大自然的独特魅力。

■ 交通条件:

英皇道别墅位于里士满镇的中心,十分钟步行可达里士满公园、泰晤士河以及里士满地铁站。里士满地铁站双线通车,有伦敦地下铁(Underground)和地上铁(Overground)两条线,交通十分便利。从英皇道别墅出发19分钟地下铁可达伦敦滑铁卢(Waterloo)地铁站,由于靠近M3公路20分钟开车便可达伦敦希思罗(Heathrow)机场。让您虽身居田园绿茵,却与伦敦的繁华闹市紧紧相连。

■ 教育资源:

里士满作为英国传统的老牌富人区,具有完善的教育体系,辖区内有最好的公立,私立学校,以至于不少居住在伦敦市中心的家长们外迁到里士满学区定居。著名学校包括国王学校(King's House School),汉普顿中学(Hampton School),圣保罗中学(St Paul's School)等等,可满足孩子从小学到大学的教育需求,各个年龄段、不同能力和兴趣的学校及学院,小学、中学的选择极为广泛便利,可以说,里士满区是全伦敦乃至全英国公认的卓越学区。

■ 户型推荐:

■ 户型:5房2厅5卫
■ 实际面积:311平方米
■ 售价:£3,500,000 英镑

配套设施

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平面图

英国英格兰伦敦的联排别墅,Kings Road,编号59858093

居外物业ID:59858093

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代理公司: Venres 英华地产
支持语言: 普通话 广东话 英语
服务代表: Peggy Looi Peggy Looi

英国购房相关费用一览

交易费用
印花税
  • 房价的1%-15%,根据房产总价不同而定,最新税率如下:
  • 12.5万英镑以下(包括)不收取印花税
  • 12.5万-25万英镑收取2%的印花税
  • 25万-92.5万英镑收取5%的印花税
  • 92.5万-150万英镑收取10%的印花税
  • 超过150万英镑收取12%的印花税
  • 备注:第二套房或投资房另收3%印花税
律师费 1000-2500英镑
中介费 房价的1%-2%(卖家支付)
房屋评估及勘探鉴定费 300-2000英镑
房产登记费 房价的0.1%-0.2%
贷款费用
贷款比例 跟自身财务状况相关,自住买家最高可贷80%,投资买家最高只能贷75%
贷款利率 自住买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的房贷利率为,在英格兰银行基准利率的基础上加3.38%
贷款年限 根据买家的财务状况,目前中国银行英国分行最长贷款年限为25年
贷款手续费 估价费用具体金额根据房屋购买价格而定,并在您递交贷款申请时缴纳,通常为贷款金额的0.5-1%。
持有费用
市政物业税 英国各地市政物业费分8个档次,每年400—5000英镑不等,伦敦地区普遍在2000-3000英镑不等。
物业管理费 1000-3000英镑/年 (房产总额的0.5-1%)
建筑保险 约130英镑
出租管理费用
房屋出租管理费 7%-15%年租金
房租保障险(Rent Guarantee Insurance) 约租金总额4%
个人所得税 根据个人总收入情况而定,分20%/40%/45%三档税率。年收入32010英镑以下,收取20%;32011-15万英镑征收40%,超过15万英镑收取45%
转让费用
资本利得税 利得*税率(与个人所得税相关,一般为净利润的18% or 28%)
律师费 房产价值的0.1%-5%以及相应的服务增值税
中介费 成交价格的1%-4%以及相应的服务增值税
遗产税 只有继承财产累计超过32.5万英镑的时候需要交纳40%的遗产税,很多人通过分散式的赠与来避免缴纳遗产税。
备注
更详尽的英国房贷介绍:海外买家如何在英国办理买房贷款
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