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澳洲维多利亚州墨尔本4卧3卫的公寓

2a Dudley Street, Brighton, Melbourne, Victoria, Australia

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2A Dudley Street,编号59853826 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2A Dudley Street,编号59853826 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2A Dudley Street,编号59853826 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2A Dudley Street,编号59853826 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2A Dudley Street,编号59853826 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2A Dudley Street,编号59853826 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2A Dudley Street,编号59853826 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2A Dudley Street,编号59853826 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2A Dudley Street,编号59853826 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2A Dudley Street,编号59853826 澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2A Dudley Street,编号59853826
房屋价格: 咨询房产价格
澳元汇率 VS 置业
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:59853826

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位于澳大利亚维多利亚州墨尔本的房产,其是一栋新乔治亚风格的住宅,在布莱顿(Brighton)的黄金地段,将给您一片海滨天堂,是一个千载难逢的绝佳置业机会。接近1900平方米的宏伟土地为这座雄伟府邸奠定了基础。
该房产能给您一种当今普通住宅无可比拟的富裕感,可举办大规模的庆祝活动和精彩的聚会,这些活动会为其富丽堂皇的房间增色不少。所有房间都摆满了定制的家具,彰显了极致的工艺水准,令人自豪。您会被其宏伟的设计所吸引。该住宅有富丽堂皇的会客区和休闲区、家庭办公室、美食厨房、俯瞰网球场的大型日光室(需要装修升级)、四间卧室、两间浴室(主套间)、化妆间、一个建在室内游泳池上方的大型健身房,以及可容纳3辆车的车库。您有充分的机会来设计、调整家中的设施,并通过进一步的装修升级,彰显您的个人品味和要求,最终使得该住宅呈现出最完美的一面。
此外,该地区还有9栋由专业设计师设计的豪华联排别墅,已得到了许可和规划,五星级开发项目即将在这里落地。
也许您想把这套住宅全部推倒重来,重新设计成您的度假村家庭杰作,这也是可以的(经所在的市政厅批准,该物业可以分契或改建)。
该住宅附近还有海滩、购物天堂教堂街(Church Street)、皇家布莱顿游艇俱乐部(Royal Brighton Yacht Club)、高校和海湾小径(Bay Trail)。无论从哪个角度来看,这里都是一个充满机会的地方,期待富有远见的您的到来。
在这样一个独特的地方,位置如此完美、配套设施如此完善的街区属实罕见。
请联系我们的房产经纪人,获取更多信息,并进行实地看房。欢迎了解/选购澳大利亚维多利亚州墨尔本房产。

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配套设施

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平面图

澳大利亚维多利亚州墨尔本的公寓,2A Dudley Street,编号59853826

居外物业ID:59853826

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澳大利亚购房相关费用一览

交易费用
印花税Stamp Duty Land Tax (SDLT) 房价的1.2%-12.5%(各州税率不一,见底部各州最新印花税税率)
律师费 1000-2000澳元
中介费 1-2%(购买新房不需支付)
房屋保险 约600澳元
市政费 约为房价0.5%
土地注册费
  • 200-400澳元
海外投资申请费
  • 所有外国买家在澳洲买房时,需支付申请手续费,100万澳元内的房产,需支付14,100澳元;房价每增加100万澳元,手续费将增加 28,200澳元。
贷款费用
贷款额度 当前外国买家的房贷比例通常为60-70%。
贷款利率 分为浮动利率和固定利率两种,一般固定利率要比浮动利率更高一些。当前澳洲常见的房贷利率为5-5.5%
还款方式 等额本息/等额本金/还息不还本(澳洲独有还款方式)
贷款年限 3-30年
贷款保险 如果你申请的房贷比例过高时,需为超过部分支付不菲的抵押保险。
贷款申请及保险 1000-2000澳元
法律费用 视贷款机构而定,可免除
贷款保护保险 与贷款额度及按揭产品有关
持有费用
市政建设费 1000-2000澳元(各州标准不一,根据房屋面积而定)
物业管理费 依据面积而定,500-5000不等,独立屋无此费用
污水处理费 200-1200澳元/年,根据房屋面积而定
房屋保险 500—1000澳元/年不等
出租管理费用
房屋出租管理费 5%-7%的租金收入
转让费用
资本利得税Capital Gain Tax 利得*税率(税率一般为25%-30%,与房产用途、持有人身份/时间/机构、受益对象有关)
律师费 一般1000-1500澳元
中介费(Estate Agent Fee) 成交价格的1%-3.5%
备注
点击查看各州最新的印花税:维多利亚州新南威尔士州昆士兰州西澳洲
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