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美国新泽西州North Wildwood4卧3卫的公寓

2405 Seaboard Circle, North Wildwood, New Jersey, United States

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房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:59840634

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On the Fourth Floor this spacious 4 bedroom 3 bath townhouse has some of the best Sunrise views over the ocean. With 2 outside sitting areas the panoramic vistas of the Hereford Inlet, Stone Harbor Point and the Atlantic Ocean surf are a perfect setting to relax and enjoy family and friends . . . The Tile kitchen, granite counter tops and 42' cabinets make this kitchen at the shore one of the best for family gatherings. Seaboard Point is located just south of Stone Harbor with easy access to and from the Garden State Parkway. Each owner has one assigned parking area under the building and in the circle there is ample parking if needed. A year round community that features a state of the art club house with fitness center, billiard room and a social gathering room with Flat Screen TV and kitchenette. Outside, the pool, hot tub, tennis court, volley ball and barbecue areas provide fun activities for the entire family. Professionally landscaped grounds provide a serene setting for year round living or family vacations. Close to Stone Harbor and North Wildwood beaches this private condominium complex offers the best of water front living at the shore. Make your appointment today to see this luxury resort style complex; for those looking for the ultimate in Water Front living!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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